【原标题】：

买房子用住房公积金有什么条件？条件又限制了什么

【标志词语】：

买房子 住房公积金 借款人 银行 公积金 住房公积金贷款 贷款 职工……

【正文开始】：

随着楼市愈来愈火热以及可以用公积金买房可以用公积金贷款,人发现用公积金贷款的利息利率更低,所以越来越多的职工积极缴存住房公积金。也同样开始运用公积金买房子。

买房子怎么用住房公积金条件

随着知道买房子可以用住房公积金的人越来越多,很多人都开始用公积金买房子,那么买房子用住房公积金的条件是什么?

1.首先,根据个人住房公积金贷款等相关法律规定,申请买房子用住房公积金贷款的借款人必须符合以下条件:买房子用住房公积金借款人是是公积金中心正常缴存住房公积金用户,借款人购买的是贷款银行认可的经济适用商品住房,必须要具有城镇常住户口,职工具有合法稳定的职业和收入,有偿还贷款及其贷款本息的能力。具有购买住房的合法合同以及该房屋有关证明文件,借款人同意将自己与开发商签订的商品住房销售合同的房产抵押给银行人,赋予银行优先抵押权和受偿权作为偿还本息的保证,借款人必须支付不低于购房所需资金30%款项在首付。

2.具备以上这些买房子用住房公积金的条件之后,带上职工本人自己的身份证、职工自己与房产公司签订的购房合同、职工本人月收入证明以及公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以去更银行申请买房子用住房公积金贷款了。一般来说,银行为保证贷款资金的安全,银行要对职工的信用与经济实力等进行一定的审核。

3.买房子用住房公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内包或5年买房子用住房公积金月利率是3.45‰,买房子用住房公积金贷款年利率4.14%。如果是5年以上月利率是3.825‰而年利率4.59%。国家规定公积金贷款最高额度不能超过借款人退休年龄以前所缴纳的住房公积金数额的两倍。

4.国家规定买房子用住房公积金贷款期限是一至十年,一般最多不会超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息后还本的等额还款方式还本付息。

5.进入到买房子用住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房屋金额存入房产公司在您贷款银行开设的户头上,然后在您的贷款银行申办一张自己储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣除买房子用住房公积金贷款。你还要给房子办理抵押、买保险还有公证处理。

【阅读延伸】：

更多装修风格、中式装修、小户型简约装修、欧式装修、简约风格装修，请持续关注房先森装修网：www.sirfang.com 总有一款是您喜欢和满意的！也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！