【原标题】：

买卖房屋收费标准定项收费是多少 不定项收费是多少

【标志词语】：

房屋 费用 年限 总价 比例 收费标准 所占 五年……

【正文开始】：

买卖房屋收费标准的费用不是都必须缴纳的，有定项与不定项之分。有的税费是有一定年限的优惠政策的，有的费用是自由缴纳的，有的是国家的固定税收来源。税费种类的不同决定收费的标准与优惠是不同的。细细了解一下下面的知识。

买卖房屋收费标准中的定项收费

１·契税，是国家的固定税收来源，所以在很多时候是没有任何优惠政策的，费用数目是由所占房屋总价的比例而定的，在１４０平米以上的房屋中所占比例是３％，在９０平米以下的房屋中所占的比例是１％，在１４０平米与９０平米之间的房屋中所占的比例是１．５％．

２·房屋交易费，费用的数目是以面积为基数乘以６元每平米的单价。

３·房屋产权证转换的登记费用，就是在房产交易中心办理时的工本费，８０元每本。

４·房屋评估费用，由房产交易中心派出的对房屋的实际价值进行评估的人员，他们的费用由房产交易的人员缴纳，费用的数目是按照评估出来的实际房屋价值的０．５％．

５·印花税是粘在房产证上印花票费用，是五元每本。

买卖房屋收费标准中的不定项收费

１·营业税，在免税年限以内出售是免税收的，免税的年限在五年之上，没有达到免税年限出售，缴纳房屋当时出售总价５．５％的比例做为营业税

２·个人所得税，在免税年限出售是免税的，免税收的年限是五年以上的产权证年龄，没有等到免税年限出售，缴纳房屋当时出售总价的１％．

３·土地增值税，同样有五年的免税年限，没有达到免税年限就出售的，费用的比例是房屋当时出售总价的１％．

４·土地赔偿款，这是特殊住房的经济适用房的缴纳项目，经济适用房在五年之后交易的，需要缴纳这个费用，费用的比例是房屋以市场价交易的总价的１０％。

５·管理公共资金，有物业公司对所购买的小区进行管理和服务的，需要缴纳物业管理资金，普通住宅砖混结构的是１５．６元每平米的单价，框架结构的房屋是１６．８元每平米的单价。非普通的住宅房屋没有物业管理及服务，就没有管理公共资金需要交付。

买卖房屋收费标准中的费用归总的就这几项，因为各自的性质不同，所以免税的条件也是不同的。房屋交易过户费用想要减少，就可以等到免税时间在交易，也适当的稳定了市场情绪。

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