最近一段时间，银行外出现大批代取住房公积金的广告，在网上搜索公积金这类的关键词，也会显示大批所谓的代取公积金的中介公司的广告。那么这些中介是通过怎样的操作取出人们拿不出来的公积金，又是否合法呢？下面就让我们一起来看一下相关人士的说法。

１．提取政策放宽给中介带来商机

国务院的规定是，住房公积金的产权性质是个人缴存，单位资助，所有权归个人，它是职工用来购买、建造、翻建、大修自住住房的。然而，这些支出条件，让很多买不起房的人无法动用本应属于自己的这笔钱。因此，近年来国家逐步放宽了住房公积金提取的相关政策。

２００２年修订的《住房公积金管理条例》规定，有如下六种情形之一才可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；需要偿还购房贷款本息的；房租超出家庭经济总收入的规定比例的。

在《住房公积金管理条例》的基础上，各地又自行规定了公积金制度实施办法，对该条例进行了细化，同时也增加了更多提取的条款。按照北京市公积金管理中心的规定，租房者提交购房合同和租房完税发票就能提取公积金。

２．中介对取出公积金的介入

虽然北京有房租支出超出家庭工资收入５％，这样的限制条件，但不需要租房者提供收入证明，因为在北京房租高涨的情况下，５％是一个极易达到的数额，同时北京也没有规定租房提取公积金的限额。

记者了解到，中介之所以能顺利为不符合条件者办理提取公积金的业务，就是钻了公积金提取条件的空子，即租房也可以提取公积金。对于大多数人来说，沉睡在银行的那笔公积金并不是一个小数目，既然有中介能够协助提取，即使是一些不符合提取条件的人也动起了提取住房公积金的想法。

３．中介取出公积金的合法性及管理办法

提取公积金必须要有法定事由，而虚构事实套取则涉嫌诈骗。中介公司提供的租房合同等材料大多数是没有租房事实的伪造材料，而提取住房公积金的个人是否真的租房，公积金管理中心也不会去核实，很容易蒙混过关。

对于中介公司来说，双方私下交易，即使对方没有通过提现审核，也不用承担任何责任，而对于提现者来说，只要能提出现金，他们不介意花费一定的服务费，也不惜铤而走险。这最终就导致双方无视法律法规，肆意通过造假材料套取公积金。

对于骗取住房公积金的行为，《大连市住房公积金管理若干规定》明确：以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的，责令限期退回所提款项，取消其一年至三年的住房公积金贷款资格。此外，个人在非法套现公积金的过程中，往往会有伪造契约完税证等必需材料的行为，这类行为触犯了刑法第２８０条有关规定，涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，情节严重的，可处三年以上十年以下有期徒刑。同时，住房公积金享有人如果使用了为违法套取住房公积金所伪造的各种证件，也会被处以１０日以上１５日以下拘留，并处１０００元以下罚款。

为遏制提取公积金过程中出现的违法行为，２０１１年１０月，北京住房公积金管理中心、北京市地税局、北京市住房和城乡建设委员会三部门联合发布《关于解决利用虚假证明材料提取住房公积金有关问题的意见》，指出将更加严格查处违法提取公积金的现象，杜绝职工利用假租房合同以及假发票骗提公积金的现象。

今年１月１日起开始施行的《上海市住房公积金行政执法管理办法》也明确规定，个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心将按规定给予处罚。而对以欺骗手段违法获得公积金贷款，构成犯罪的，将移送司法机关追究其刑事责任。

然而，这些政策的出台，却未能有效遏制住非法提取住房公积金的行为，公积金提取中介地下产业链依然与之相伴。我们可以看到的是，这些中介公司还是在各大网站上频频出现，而许多想要提取合法或非法公积金的公民依然倾向于选择中介来办理业务。未来对中介取出住房公积金的行为，政府还有待加强管控。

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