万科地下车库控制限值和解决方案

第一部分：常规车库解决方案

第一节.万科内部设计数据

汽车与汽车、墙、柱、护栏之间最小净距

平面布置

各种车道及汽车库出入口最小宽度

车库出入口

第二节：全地下停车库

剖面示意图

万科集团内部设计数据

定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库。

（二）：层高确定方法

步骤一：计算公式

A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F（机械烟道高度）+J（顶板梁高）= H（车库总层高）

（地下最底层在混凝土填高层内设排水暗沟或管（深圳做法），地下车库中间层则在板底走排水管。）

步骤二：经验数据

A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为350mm；

B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为100mm.坡度为1%；

C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

步骤三：层高列表查询

步骤四：推荐经验值

1.全地下室结构层高一般控制在3550~3650mm之间。

2.如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层高，节省成本。

（三）：设计规范要求

消防专业

1. 2000平方米为一个防火分区，设置喷淋为4000平方米。

2.大于10辆停车必须设置喷淋系统。

建筑设备专业

1.地下车库宜设置独立得送封、排风系统，排风换气次数每小时不应小于6次。

2.超过2000㎡必须设置机械排烟系统。（其可以与人防、卫生等排气系统、通风系统合用）

3.设有机械排烟系统的汽车库，应按照防火分区划分面积不超过2000㎡的防烟分区，防烟分区宜擦用从顶棚瞎突出不小于0.5m的梁划分。

4.地下汽车库排烟风机应设在独立的排烟机房内，并在机房隔墙的风管上设置烟气温度超过280℃时能自动关闭的排烟防火阀，该阀应联锁关闭相应的排烟风机。

5.汽车库无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，搜建筑微信 当设置机械排烟系统时，应同时设置进风系统，切送风量不宜小于排烟量的50%。

6.机械通风管道应尽量沿通道侧边布置，为增加立体机械车库预留条件。

采暖：严寒地区和寒冷地区的汽车库内应设集中采暖系统，严谨明火取暖。严寒地区的地下汽车库应在坡道出入口处设热风带。

建筑结构专业

1.推荐采用宽扁梁；各区域应根据区域内特点，明确宽扁梁的标准尺寸，控制层高。

2.结构顶板覆种植土，应尽量考虑轻质营养土；大型树木的种植，应尽量与结构柱位对位

第三节：地下开敞式停车库

地下开敞式停车库（单建式和附建式）

定义：室内地坪低于室外地坪高度超过该层地下车库净高一半的汽车库，且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地下开敞式汽车库。

车位平均面积 25~32㎡/车

优点：

1.自然采光通风，改善车库景观效果，降低日常运行成本。

2.可以利用室外道路组织车库的交通，减少内部的停车库面积。

3.当通风口面积超过车库面积的2%，且通风口布置均匀，车库内任一点距通风口间距不超过30米的，可以取消机械排风设备，降低日常运营成本。

4.无地下室外墙的渗漏隐患。

缺点：

1.占地面积大。

2.挡土墙和维护栏杆，增加安全隐患。

（二）：层高确定方法

计算公式

A（车库底板滤水层厚度）+B（面层厚度）+C（停车库净高2.2m）+D（电桥架）+E（水喷淋高度）+F（机械烟道高度）+J（顶板梁高）= H（车库总层高）

经验数据

A=地下室滤水层厚度，一般设滤水层不设防水层的厚度为250~350mm；设滤水层设防水层的厚度为350mm；

B=半地下室或敞开式车库的地面找坡层，一般为100mm.坡度为1%；

C=保证车库内部车行通道和主要出入口的净高不能低于2200mm；

D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；

推荐经验值

1.开敞式地下室结构层高一般控制在3250mm左右。

2.如果可以合理利用规范，减少设备，将可以降低层高，节省成本。

第六节：地上开敞式停车库

定义：室内地坪低于室外地坪高度不超过该层地下车库净高1/3或高于室外地坪高度，且每层车库外墙开敞面积超过该层四周墙体总面积的25%的车库叫做地上开敞式汽车库。

第二部分：机械车库部分

第一节：立体机械车库设计工作流程指引

第二节：常用数据部分

车库空间尺寸

图中所示为3列基础单元，具体可组合成6列或9列设备，组合方式请参见此指引部分。

L×W表示机械设备的平面净尺寸，柱子和墙体、以及其他设施可以贴着设置，若要考虑地下室设备的管道布置，请参考本指引附件常见问题解答部分

2.3机械车库使用年限：

一般厂家承诺为30～40年（暂时没有国家的相关使用寿命年限的规定）

第三节：地下双层机械车库

【杭州装修阅读延伸】：

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