保长跟大家分享一个真实故事：

有一个业主，买了一个二手房。这套二手房让她动心的原因之一就是前任房主家里装了壁挂炉水暖，而且铺了才不到3年。一般地暖的使用年限都比较长，长达50年，这也意味着她都不用为冬季采暖的事情操心了。但是这个业主就是不太喜欢这套二手房的装修风格，尤其是客厅的瓷砖，她怎么看都觉得太土气，而且前任装修的也不怎么考究，有两个地方还不平整，于是她决定换一换，重铺地板。

这一动工不要紧，要紧的是不到3年的地暖就此废掉了。可能你会不相信，但这倒霉事还真让这位业主给碰上了。下面是她家凿掉的部分地板。

地板还没全部凿完，就已经发现有一处的地暖管被师傅凿坏了。她批评了一顿师傅，师傅表示可以用接管来进行补救。看着师傅干的那么辛苦，她就没多说话了，但事情发展的有点出乎她的意料，工程进行到一半，竟然有好几处地暖管开始漏水了。

都说地暖管耐用，铺好后只要清洗维护得当，使用50年都不成问题，可是，这种人为的破坏就真心不好说什么了。翻新地板，不管是瓷砖还是木质地板，你都可能会遇到这种问题，再谨慎认真的师傅也都难免会不小心弄坏地暖管，从而导致漏水。

一般什么情况下地暖管会出现漏水呢？

维小保师傅给保长梳理了一下，除了管材质量不过关，基本上都是人为因素。

第一，出现最多的是施工破坏

施工破坏和这位业主家的情况还不大一样，主要是地暖公司施工人员的问题。因为并不是所有的施工师傅都有那么好的手艺和那么好的性子，能够帮你出细活。有些施工人员不按照行业规范要求施工，野蛮施工、安装不仔细，从而导致地暖管遭到破坏，施工结束后也不做打压试验，为后期使用留下了隐患。

第二，是装修破坏。

就像上文说的这位业主家。本来地暖已经安装使用的好好的。偏偏她家要装修一下。所以即使地暖管安装结束了做了打压测试，装修师傅只要不注意，在装有地暖的地面上钉钉子、钻孔或者如上文这位业主家一样地板重装要凿掉原地板，这都会导致地暖管破裂。不要说后悔，哭都来不及！

针对这种情况，房先森也只能告诉你。没事不要动装有地暖的地板，要动也得请懂地暖施工的专业人员和装修师傅同步来弄，否则真的都没地方哭去！

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