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装修“地雷”莫要踩,取经速度看过来
2017-03-25 398C° 来源:房先森JR 标签: 装修  

装修施工基本完成后,业主都会心存疑问,究竟装的怎么样?有没有问题?这次我们就跟着监理,从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题最好立刻整改,如果等入住后在发现问题,来回折腾就要好几个星期,就得不偿失了。

一、排水、溢水应畅通无阻

负责竣工验收监理的王工到现场后,第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙的时候,下水管的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就得重新安装了。

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二、厨房水槽防漏水要做试验

接着验收的是厨房的水电区域,王工首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满一水槽的水,之后打开热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时,王工还查看热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象。这些验收注意事项,业主们自己也可以做到。如果安装热水器的经销商派来工人完成了安装,也可以打开来查看一下是否正常,做好试验,才能安心使用。

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三、木地板行走有没有明显异响

业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板,地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。当然,还要用专业的量具,用建筑电子水平尺或2M靠尺,表面平整度要<=2.0,用塞尺来测量缝隙宽度,要<=0.5才算达标。

在室内行走几圈,感觉地板没有什么响声,地板铺装的质量还不错。按照验收的标准,不仅要无明显响声,和地面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为如果铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,没有留伸缩缝,由于热胀冷缩的原因,地板就可能鼓起来。

另外,木门扇面的顶部王工也挨个摸过,看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会做到。我们也可以学习借鉴。

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四、照明灯开关不宜装在门后

开关部分的验收是属于电类,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专业仪器,王工拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电。灯具也都开开,看是否都亮,电扇等家用电器也打开看看是否正常运转。

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对开关要注意的是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。另外,卧室最好看着双开关,冬天就不要特意下床关灯。

对于开关方面验收标准有:开关距离地面高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置均匀,安装应平整牢固。接线时相线进开关,零线进灯头,相线不应接到螺口灯头外壳。插座离地面不低于200mm,相邻插座应布置均匀,安装应平整、牢固。

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五、橱门和抽屉应安装牢固,台面要光滑平整

业主家的橱柜基本全部是定做的,现场只有鞋柜装修公司负责,这点值得学习,因为现场施工做柜子总是有不可控的,比如柜门是板材和柜体是分开买的,木饰面的配合就是个问题。另外,现场做油漆太多,味道会很大,需要一定的时间通风换气,有空气污染的问题。

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对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘帖牢固,不脱胶,边角处不起翘。

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五金配件的好坏往往决定橱柜能用多久,所以在这里也提醒大家,不要随便买买应付了事。还有要注意的是,声称自己是进口五金的,有时候可能只是外国牌子,国内生产,质量和纯进口还是有一定差距。

六、水性/乳胶漆涂刷要无明显透底

一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料,会往乳胶漆里加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也容易干。

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墙面乳胶漆施工的“无明显透明”的要求就是为了防止这个情况发生。除此之外,还要留心墙的表面无起皮、起壳、起泡,色差,无褪色,无砂眼,流坠、粒子等。

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最后,全部验收都合格之后,监理王工在验收合格的单子上签字盖章,家装工程就算告一段落。当然,之后的结算审核也需要监理帮忙,完成装修的收尾工作。

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