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由于面积小，价钱不高，如今小户型住宅备受大众消费者的青睐，同时又是租房市场的“香饽饽”；但是它不好的地方在于升值方面比较小，所以对于年轻人来说，如何去挑选一套比较好的小户型住宅呢？
1.得房率与利用率都要高
比较高的得房率就是说公摊面积越小、它所赠送的面积越大，得房率也就越高；而比较高的利用率则是房子的进深相对较大，面宽相对较小。
2.确保各空间保持基本生活尺度
在追求以上高利用率时，也要根据基本生活的需要的前提下，去了解各功能区的大小尺寸，若是不按照规定的尺寸，也是无法满足实际生活的需求，一旦生活起来就会觉得相当不方便。
3.物业和地段不可忽视
买房之前首先考虑的就是价格，然后就是地段；周围的硬件配套设施比较好的话，生活起来会很方便，良好的生活环境，地段价值也是非常好的。
另外还有物业也是相当重要的，小户型的话几乎都是住房与租房的首选，所以人流量相对较大，安全性比较差，就需要高品质的物业公司，也会为小户型住宅加分，居住也会比较舒适。
4.细节不能忽视
最好选择区域功能比较独立的户型，这样的房子居住起来使用性较强，舒适度也会有所提升。
选房时内部徐姐看完了，还要仔细观看外部环境，比如隔音、电梯、装修等，这些都是与日后的生活息息相关，外部条件好就会为生活提供方便。
最后选房时一定要注意户型是否是方正实用，另外年龄段较老的房子不要选，不然在银行贷款政策方面可能会受到限制，所以小户型住宅的挑选千万不可忽视这些细节问题。
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