户型描述写得好

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首先得明白两个概念

面宽和进深

习惯上，我们把房间的主采光面称为面宽（开间），与其垂直的称为进深。当然，也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向两面墙的距离为进深，左右方向两面墙的距离为面宽。（而卧室则可以床顺着摆放的方向为面宽，床头依靠的墙宽度为进深）。

一般意义上的方正户型就是指户型的进深与面宽（开间）之比合理。进深与面宽之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大，则不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

一个好的户型，具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力外，还有其他一些原则需要遵循，主要有：1.干湿分区；2.动静分区；3.公私分区；4.动线合理；5.通透良好。

1、干湿分区

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

干湿分区是最基本的户型要求，厨房一般设置在离入户门最近的位置，目前市面上的大部分户型还是考虑到了，但仍有些不良开发商会做出些灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

2、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室等；

静区：卧室、书房、主卫等。

客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室人来人往，活动频繁，应靠近入户门设置；卫生间也应设在动区便于使用。而卧室显然需要最大程度的静谧，应比较深入。两者应严格分开，确保休息的人能安心休息，要走动娱乐的人可以放心活动。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。详见以下范例：

动静分区合理户型

卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。

动静分区不合理户型

次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大。

3、公私分区

每个人都有隐私，家庭更是大家的私密之所，所以公私分区是十分重要的。

家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护，不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无遗。这就不仅要求将卧室（主卧、父母房、儿童房）与客厅、餐厅、音乐房、麻将室（娱乐室）进行区位分离，而且应注意各房间门的方向。

公私分区较好户型

公私分明，打造完美私密空间。

公私分区较差户型

卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分。

4、动线合理

动线是指人们在屋内活动的路线，动线流畅与否将直接影响人们日常生活的便捷性和舒适性。

户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

动线良好户型

从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

动线较差户型

进厨房要穿过客厅，进主卧要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外厨房布置在户型深区，卫生间距离主卧和次卧都很远，且正对大门，该户型堪称灾难级。

5、通透良好

通透性主要是指户型的采光情况和通风性能。

要使房屋具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型最好有两面可以采光和通风，其中以相对两面采光通风最佳（如南北、东西），相邻两面采光次之（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差；另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

通透性最佳——对侧采光通风

通透性次佳——相邻侧采光通风

通透性不佳——单面采光通风