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验房收房注意事项多 二手房收房验房注意事项有什么
2016-06-13 1125C° 来源:房先森转载 标签: 验房收房   二手房   注意事项多  

现在很多大城市里的中心区,已经很少新建成的商品房,更多的是二手房,它是在房地产产权交易二级市场的俗称,那么,二手房收房验房注意事项有什么?下面房先森小编为大家介绍。

验房收房注意事项多 二手房收房验房注意事项有什么

二手房收房验房注意事项有什么?

1、注意交楼附送物品清单

在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

购房者在收楼时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼,购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备,同时对于一些所谓收楼费用,例如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业,有部分的原业主把物业出售,但户籍仍挂在已出售的物业,新业主在收楼时,如果想用该物业的户籍时,及时要求对方按时把户籍迁出,否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、发票是否齐全

买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

我们在收房的时候一定要根据以上内容来做,以免自己被不良商家欺骗,在验房收房的时候一定要谨慎,避免验房收房时由于粗心大意,没有检查到位,给日后的家居生活带来不便。

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