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家庭装修预算表包括什么 如何通过预算表把好装修费用关
2016-06-14 775C° 来源:房先森转载 标签: 装修费用   装修预算表  

编制家庭装修预算表,有助于我们更好地掌握装修的项目及费用支出,减少漏项以及避免不断超预算装修的可能。那么,如何编制家庭装修预算表?家庭装修预算表包括什么?如何通过预算表把好装修费用关?

家庭装修预算表包括什么 如何通过预算表把好装修费用关

家居装修一般有四大块支出:1、装修部分(包括厨卫设备);2、家具部分;3、家电部分;4、装饰部分。根据这四大部分去编制家庭装修预算表。而正常规范家庭装修预算表主要包括以下内容:

应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明。

只要家庭装修预算表是标准而规范的,那么,这份预算表对于装修费用的控制是有效力的。但是,由于种种原因,装修公司编制的预算表可能会出现这样或那样的问题,成为装修预算大大超支的主要原因。那么,作为业主,如何通过预算表把好装修费用关?

首先,明确决算价格的超支幅度,防止增加预算无限制。

为防止装修公司通过玩“花样”来诱骗业主增项增支,在预算表中要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理。这样可以在一定程度上防止装修公司以故意的多算、错算、漏算来增加开支。

第二,主材明细需要清晰,保证主材质量且不超支。

所有装修公司代为购买的主材,要分项注明主材的品牌、型号、规格、档次。辅材也要尽量标注清楚,最好在表中分项明细标注。

第三,木作工序须明细,防止货不对板。

所有木工制作的部分,比如鞋柜,应该注明制作鞋柜要用到哪些材料,各用多少,这样才能控制好费用。另外最好把各木作总价算出来,如果价格和市价差不多,不如直购或厂家定做,无论是产品还是售后服务都更有保障。

第四,注意计价单位,防止故意抬价减少纠纷。

如油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线则要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包。

第五,水电装修注重规划,不要被装修公司忽悠。

水路改造工程最好是ppr水管厂家来做,价格便宜产品质量和施工质量都有保证。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,装修公司越不好做手脚。

第六,整体预算要做足,以便完工好结算。

很多材料上面会写有“按实际结算”。建议最好让商家给个整体预估,以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。

第七,详细审核收费项目,防止重复或不合理收费。

有些材料是厂商免费安装的,注意看是否在报价时候算到有人工费中。注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的。室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位可拒绝支付保洁费。至于第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目砍掉。如果在预算表中出现“不可预知管理费”,一定要去掉。

第八,付款方式要明确,减少日后纠纷。

付款,一般是分四期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。但不管怎么定,有几个要点是必须注意的,一是预付款不宜过多;第二,进度款一定是已完成工程验收合格后再支付;第三,尾款一般是装修验收之后0-3个月再付清。付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。

只有规范、合格的装修预算表才有控制预算的效力。因此,如果我们要使家庭装修预算表真正起作用,就需要在编制这份预算表之前多花功夫了。

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