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装修合同预算清单包括什么内容 如何审核预算
2016-06-14 978C° 来源:房先森转载 标签: 装修合同   预算清单   审核预算  

家居装修签订合同前,装修公司会按照业主的装修要求,编制出一份预算清单,并需要业主签字确认,作为随后装修工程开支的依据。作为业主,一定要在确认前认真审核,防止装修公司在预算清单上布陷阱。为此,本文简单谈谈:装修合同预算清单包括什么内容?如何审核预算?

装修合同预算清单包括什么内容 如何审核预算

就装修合同预算清单而言,一般包括以下内容:

1、工程项目信息

主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。

2、项目详细报价

(1)序号/项目名称

可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。

(2)数量

是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。

(3)单位

以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。

(5)材料单价&合价

材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

(6)人工单价&合价

人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。

(7)材料规格和工艺说明

写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。

3、附注

对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装潢公司购买,可以在这里标示出。

4、签字

需要设计师、业主签字确认。

装修报价单包含的费用主要有:

1、材料费

包括部分主材和辅材的费用。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。

2、人工费

包括不同工种的人工费。现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。

3、管理费

一般按照工程量的5%左右收取。

4、运费和搬运费

包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。

5、保洁费

全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。

那么,如何审核装修预算单呢?

1、报价单并不以总价简单评定

不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,需要仔细比较。

2、审核设计施工图纸

在审核装修报价单前,应该先审核好设计图纸。这是预算报价的基础。

3、对照设计图纸看施工项目

审核装修报价单时,首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。

4、对照图纸核算施工面积

要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。

5、看材料和施工工艺说明

装修报价单越详细越好。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。

6、查看报价单计量单位

注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。

7、特殊项目特殊报价

家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来。因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。

预算清单并非最后的工程总价,却是最后结算的一个重要依据。因此,必须审核清楚,减少错项、漏项等情况,以确保装修工程不会一再超预算。

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