【原标题】：

家庭装修 为什么总超预算？

【标志词语】：

预算 装修 工程 分配 二手房 需求 功能 重点……

【正文开始】：

一、房型决定装修 规划预算有主次

因为房型的不同，装修重点也有所区别，如老房重在硬件翻新如水电改造等，新房则以功能需求的满足为主，明确知道装修时的重点支出在哪里，自然我们就可以灵活运用预算调配。

1、预售房、新房以功能性工程为主 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上（如木作工程），一方面预售房通过建设商进行了客户的变换更改，诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下，另一方面买新房的话则建议尽量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计，如此一来也可以省去不必要的诸如墙体拆除、管线变更费用，预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。

2、二手房以安全性工程至上 一般而言，二手房大部分是比较旧的有一定房龄的旧房，15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主，基本上水电和管线都建议全部更换，这一项费用在规划预算时要加大比重。

3、小户型以订造、改造工程占多 随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐，成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战，因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重点可以考虑放在楼梯，夹层施作与收纳空间的规划与设计等。

二、需求决定支出 分配预算有侧重

房型参考只更多地是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用，就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算。

1、了解家庭装修费用支出分类 分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容作大致了解，对家装费用的之处进行分类，如此一来，各预算项目也就一目了然了。

2、按不同装修内容决定预算分配

进行装修预算的时候，务必首要谨记一大原则——重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材/窗帘/壁纸、拆除工程、泥作工程、铁铝窗影响和漏水与隔音工程（针对老房二手房而言）。

解决必要工程费用后，多的钱再花在美化和装饰上。有专家研究分析称，装修预算较为科学的分配比例为家电20%，家具25%，基础装修20%~25%，主材25%~30%，网友们可以适当参考以上数据。

3、以重视的功能需求决定预算高低 同一个装修内容的不同子项，预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定，若较重视厨房，可以在厨电安装、下厨配置方面加重投入，若看重卫浴享受，就可以选择智能马桶、按摩浴缸等，这样一来，预算分配就要做一番调整。

【阅读延伸】：

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