【房先森装修学院】基础知识：家庭装修预算估算的两种方法_装修预算

【房先森装修学院】基础知识：家庭装修预算估算的两种方法

2020-09-30 974C° 来源：房先森转载标签：

家庭装修造价的估算一般有两种方法：

    1.直接费用＋（直接费用Ｘ综合系数）＝总造价
    直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5％，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为 20％左右。其中税金约3.8％，管理费约7－10％左右。假如：直接费用为 2万元，综合系数为 20％的话，则总造价＝20 000＋（20 000Ｘ20％）＝24 000元。

    上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”法，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要，假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。但一般的装饰公司是采用比较简单的方法，即：总造价＝材料费＋人工费。

    2.单项工程包工包料造价相加的总和＝总造价

    假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

    如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。

    审核装修预算书时要特别注意的问题：

    1．工艺做法

    很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了"方便之门"。

    2．面积测算

    有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是1：2．4到1：2．7，有些装饰公司甚至报到1：3．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗套，门窗周边就不用涂刷了。但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。

    3．价格因素

   有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

    4．相关费用

    在预算书的最后，会有一些诸如"机械磨损费"等，属于不正常的收费。

    经过一番讨价还价之后，待您对预算书确定无误后，就可以和装饰公司签订一份家庭装饰工程合同书了。

  降低造价方法
    1. 装修材料的质量分上、中、下几个等级，但同一等级材料，会因来源问题令价格不同。

    2. 采购材料时，尽可能多跑市场，多比较，选择有信誉的卖场和销售渠道，在有保障的基础上，进行材料的价格对比及选购，不过，现在很多市场因为整个市场环境现象，招商而缺乏监管，问题比较突出。

    3. 可以在一些以装饰为主，利用率很低的位置，采用价格实惠的材料，而在一些关键材料，及使用率较高的，以及水电等关键材料，还是需要有品质保证的材料。材料上来说，是可省的省，不可省的绝对不能省。

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