为了阁楼特意买了顶层，结果不够高不算建筑面积！_装修经验

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为了阁楼特意买了顶层，结果不够高不算建筑面积！

2016-09-07 925C° 来源：房先森转载标签：阁楼顶层

父母一辈买房时是不待见顶层的，不过随着年轻人生活方式的变化，很多人也会考虑顶层住房。有不少房地产商会在卖房时给出买顶层送阁楼之类的优惠，但是顶层住宅好处多，问题也多，阁楼就是其中之一。

为了阁楼特意买了顶层，结果不够高不算建筑面积！

1、高度问题

听到买房送阁楼，你肯定心动了，但是要知道，并不是所有的阁楼都能算入建筑面积的。

根据国家的规定，阁楼只是住宅的附属房，只有净高达到2.2米以上的部分才能算进面积，低于的部分是不算的。所以要注意你家阁楼顶是斜的还是平的，净高多少。

为了阁楼特意买了顶层，结果不够高不算建筑面积！

2、阁楼采光

如果你把国内的阁楼想成国外那种可以单独做卧室、游戏室的小房间，那就错了。很多国内的阁楼建出来最主要的目的就是搭着顶楼一块卖，所以很难兼顾采光、通风。所以在买顶层时，也不要被阁楼给诱惑了，因为很容易成为鸡肋。

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3、阁楼产权

阁楼并不是能单独售卖的房子，它通常是作为顶层的附属房存在的。所以就算是你家的阁楼低于了2.2米，还是要分清它的使用功能，并且要登记它的产权归属。

4、售价猫腻

很多商家打出的买房送阁楼，很多时候并不是说白送给你，而是半卖半送。还有些开发商虽然送了你阁楼，但是从你家通往阁楼之间的楼梯还需要另外购买，这些一定要事先问清楚，并且开发商做出的承诺，一定要让他们添在合同条款里。

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