总有业主问装修前需不需要铲墙皮，这是每一家业主面临的问题。

对于这个问题，各装修公司可谓说法不一，其实想想也凌乱了！看到好些第一次装修的网友都有这个疑问——铲，就是一笔不小的费用；不铲，不放心后期墙面施工中会出现问题。怎么办呢?房先森这次就来做个解答。

新房到手，这个墙皮到底要不要铲？首先了解这个墙面工艺，墙面处理分十步。

①铲墙皮或不铲墙皮（适用于新房或二手房）、墙面砂纸打磨或不打磨（适用于二手房不铲墙皮的情况下）

②刷墙锢（分什么牌子的、哪买的、兑水比例）

③用粉刷石膏或墙尼进行墙面找平（分顺平、垂平、水平）、阴阳角找直（分顺直、水平直、垂直）

④防裂处理（分接缝处理、裂缝处理、二次结构处理、裂纹处理、裂纹预防处理）

⑤腻子找平2~3遍（分耐水腻子和非耐水腻子）

⑥腻子打磨（分粗打磨用多少目砂纸、精细打磨用多少目砂纸）

⑦墙面除灰（分扫灰和吹灰）

⑧刷底漆一遍（分抗碱和非抗碱）

⑨墙面坑凹、突起、划痕等局部处理并再次验收

⑩刷涂料或者贴壁纸。

看完这些步骤，你蒙没蒙？别急，这才相当于武功秘诀，每一句武功秘诀下面还有具体的招式拆解呢！这篇帖子，我帮你拆解第一步——①铲墙皮或不铲墙皮（适用于新房或二手房）、墙面砂纸打磨或不打磨（适用于二手房不铲墙皮的情况下）。

先说简单的，如果墙面不铲墙皮，那么就涉及到砂纸打磨的问题，新房一般不用打磨。但如果是二手房，因为资金问题或因为原墙体不错等原因，想不铲墙皮直接处理的，则需要用砂纸打磨一遍。目的是祛除墙面上的油渍、污渍、烟渍、暖气熏黑墙面、胶带粘接痕迹等，复杂的还有清理局部防霉处理程序，但一般不常见，就不特意说了。打磨方法也很简单，就是用粗砂纸满墙打磨，没啥技巧，但你要问清楚了，是不是单独收费哦。

然后，咱说复杂的“铲墙皮”。

为什么要铲墙皮？

现在很多施工单位到业主家的第一项活儿就是铲墙皮，如果你不铲墙皮，很多施工单位鸟都不鸟你。为啥？因为你铲和不铲，这墙面施工费用要差将近一倍左右！以两室一厅建筑面积在80平米左右的房子来举例说明，它的墙面面积大概在250平米左右，如果不铲，基础墙面处理费用如果是30元的话，整体墙面处理完也就7000元，还含刷涂料的人工费。如果铲了呢，那么每平米也许就达到了70元甚至更高，整体墙面处理完就接近17000元左右，多出近1万元！这得差多少利润啊，所以，如果你不铲，人家可能鸟都不鸟你！

有人说了，北京铲墙皮也就10元左右，怎么会差这么多？应该只增加2500元左右啊，怎么会增加1万元这么多啊？你别忘了，基础墙面处理中虽然也有墙面刷墙锢、石膏找平、防裂、腻子找平、打磨等必须步骤，但有个前提就是“范围”。比如，墙面平整度误差在8毫米范围以内，找平属于基础墙面处理范围，但如果超过了8毫米（现在有的公司缩减到5毫米），那就要单独收找平的钱了，这价格一般就在每平米18元左右。

在北京，新房的交房墙面平整度是有要求的，一般在5毫米左右，因此，这误差范围一般在基础墙面处理的收费范围内，不需要单加找平的钱。可你一旦铲了墙皮，哇塞，那平整度肯定要超出这范围，于是，你就还得交找平的钱。完事儿了吗？没有，很多时候因为找平较厚，即使承重墙也得防裂啊，于是还得交防裂的钱每平米15元左右 …. ….

那现在墙面处理费用是多少钱了？是——

30元（正常墙面处理费用）+10元（铲墙皮费用）+18元（墙面找平费用）+15元（防裂处理费用）= 73元！

这还是基本费用，过程中还可以升级加钱，如：普通石膏找平升级为“墙尼”找平需要加多少钱 … … 再如：防裂材料粘贴由白乳胶升级到“占木宝”需加多少钱 … … 还如：单层防裂升级为双层防裂 … … 嵌缝石膏升级为弹性石膏 … … 涂料滚涂升级为喷涂 … … 所以，万事开头儿难，装修单位只要能把铲墙皮的头儿开好了，其他事情就好办了。

当然，咱也不能说装修单位只是为赚钱才铲墙皮的，很多也是为了装修质量才铲的，业界良心嘛，就如同影星海波一样，人家不潜规则女演员自己花钱去买乐，光明正大解决生理需求。装修单位也一样，铲墙皮是为了解决墙面质量需求，因为墙面腻子或砂浆层的好坏决定了墙面的质量和使用年限，比如：普通非耐水腻子四五年后就易开裂、脱落、粉化，并且一旦受潮（如楼上漏水或墙面渗水）会提前完成这过程。而耐水腻子则最少十年以上都没问题，区别还是相当大的。因此，如果需要铲而没铲，导致将来还得重新处理墙面，那么你再次处理墙面的人工、材料、耗时费用和第一次加起来绝对不如一步到位。当然，前提是你的墙面需要铲，并且你的预算也够。

因此，如果施工单位想要给你铲墙皮，咱就多问一句：“为什么要铲墙皮？”你得给我个理由啊，是为了解决你的下半身生理需求还是我的墙面质量需求啊？不能让我掏了钱，还不知道满足了什么需求吧？如果是为了装修墙面质量，我可以考虑满足你啊。如果是为了那啥需求，你得记得带上我哈，独乐乐不如众乐乐嘛~

泛泛的说铲墙皮很容易进入“低开高走”的陷阱，比如，开始说每平米6元铲墙皮，结果铲铲就说不行，6元钱只是铲腻子的，但你上面还有涂料层，不好铲啊，你得再加4元 … …哎呀，你这腻子下的石膏质量也不好，得一起铲，否则对墙面不好，你得再加5元 … …然后再铲铲，哎呀，你这砂浆层也不行啊，也得铲，再加6元 … …因此，咱得先说明白了，你建议铲到哪？多少钱！

而且，还得额外问一句，顶棚和墙面是否统一价格？否则，嘿嘿~他可能说顶棚不好铲，要收高价呢。但是，咱别忘了，如果铲壁纸，顶棚可是无壁纸的哦，你价格是否再便宜点啊？咱得据理力争啊！

如何鉴别家里的墙要不要铲呢？房先森教大家几招随时鉴别的方法。

其实很简单，就是一摸，二刮，三泼

一摸

用手去摸一下，会不会有大片的白灰脱落，如果手上搓下的灰很多，那墙面就要考虑是否要铲除，别急，这只是第一步。

二刮

拿出随身携带的钥匙在墙上刮一下，墙皮是不是轻意就被刮下来。如果是一大块一大块脱落

三泼

盛一碗水直接往墙皮上一泼，过一会看下封面是否会起泡。再用钥匙刮刮看，一刮就掉的就必须要铲掉。