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资讯速递住宅屋顶漏水?削掉重筑!
2016-09-28 534C° 来源:房先森转载 标签: 住宅屋顶漏水  

导语

杭州余杭仁和镇花园村花和雅居的新房成了“水帘洞”,本想去装修的业主看到这一遇下雨就“滴滴答答”的新房,欲哭无泪。

现在,这个前后经历了10次维修仍未解决的问题终于有了转机:建设方、施工方、质监站、第三方检测机构、物业、工程监理等多方迅速行动,将用最短的时间彻底解决住户家屋顶漏水问题,并明确将重新施工浇筑以确保屋外大雨屋内无雨。

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施工方表示:可能施工某个环节有欠缺 会负责解决

屋顶渗水常见,但修了半年不好、常年渗漏不断的少有。一位业内人士分析说,“按理说,普通的渗漏完全可以通过防水处理来解决,除非房屋存在非防水问题的其他问题。”

记者采访了施工方项目经理候先生,侯先生表示,自己从业30年,第一次碰到这么难解决的渗漏问题。他说通过渗漏问题反观过去,可能在某个环节的施工细致度上有所欠缺。“拆迁安置房不同于商品房,不能换不能退,我们都特别重视,没想到会这样”。他觉得对不起业主,并表示,“问题是躲不过去的,我们也不会躲。这一点,请业主们放心。”

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扒掉防水材料 屋顶要重新浇筑

“24日下午达成的协议,也是我们希望得到的结果。”1702室业主蔡先生证实了屋顶将重新浇筑的说法。为了这个方案,维权业主努力了整整半年。另一个饱受渗水折磨的业主莫先生说,他们从来没有提过特别过分的要求,自始至终他们唯一的愿望就是房子能够遮风挡雨。“只要他们保证不渗水,其他的都不是大问题。”他说,现在确定是刨掉问题部分屋顶重新施工,这让他比较满意。

“理论上来说,屋顶全包SBS防水卷材是能够解决渗水问题的,但业主要求重新对屋顶进行浇筑施工,我们也是赞同的。”施工方的项目经理候先生说,相比较来说,重新浇筑肯定要比只铺设SBS防水卷材更加可靠,但工序会更加复杂。

他介绍,该小区7号楼的屋顶构造从上到下分别是水泥平层、保温层、防水层、找坡层、混凝土楼板层。“目前准备把上面三层全部清除,总厚度约8厘米,总面积约360平方米。”他说,将上面三层剥离后再视情况而定,如果“找坡层”也影响到了防水性能,那么他们也将对这个部分进行清理。

“8厘米厚,360平方,加上近期铺设的SBS防水卷材,可能会产生约30立方、四五十吨重的建筑垃圾。如何处理这些垃圾是很让人头疼。”候先生说 “房屋建造过程中,材料上下都有专门的屋外升降机,现在房子已经竣工验收,部分已经入住。这种情况下如何将几十吨垃圾运下17楼,的确是一个考验。”

编辑/黎月华 执行主编/潘文亮

参考资料:钱江晚报


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