【原标题】：

做好规划 拆改旧居

【标志词语】：

老房 装修 墙面 暖气 的是 卫生间……

【正文开始】：

老房改造比新房装修更复杂，做规划时就要了解注意事项，避免留下隐患。新京报记者 王远征 摄

就像化妆一样，第一步便是清洁。装修房子也是如此，需要将房子里杂乱的、无用的装饰清除掉，才能让房子换一张面孔。在十一假期，重新打扮一下自己的居住地，整理一下家务，无疑成为最好的选择之一。

众多装修公司为了满足消费者需求，都会有老房装修和局部翻新的业务。例如，轻舟幸福亿家装饰有单独的老房拆除包业务。记者了解发现有装饰公司就为消费者提供了60平米一居室价格为29800元，90平米两居室价格为39800元，120平米三居室价格为49800元的老房装修套餐。如今，北京的大部分住宅到了需要改造和重装的节点，将旧房子内部改造或重新装修，生活也会焕然一新。

五步搞定老房改造

装修老房的时候因为可能涉及到结构拆改、水电路拆改、装饰拆改等众多方面，所以有消费者认为，老房翻新是个摸不着头绪、费钱又费力的活，其实在装修老房前清楚地了解重装步骤，分析每个空间和项目上需要注意的问题，在装修时更多地利用已有的资源，轻松做好老房翻新。

第1步：计算

这一点和新房装修是一样的，在老房装修前要想清楚家里的哪些空间希望改动，将这些需要改动的地方列出，这样就可以根据列出的项目做一个大概的价格估算。在价格的估算上为了防止增项的产生，建议消费者选择正规装修公司。

第2步：拆除

拆改是老房装修进入施工环节的第一步，如何判断需要拆改的旧装修和需要调整的结构，是需要仔细观察和认真思考的重点。在拆除中应注意，承重墙不可以拆，阳台配重墙不可以拆，煤气和暖气管道需要请专业人士拆除。在拆除前建议把每一项需拆除的地方列出，这样在价格上利于把控。

第3步：改造

在改造前，首先要做的是把拆除后的垃圾清理出房间，因为在屋内堆满东西的情况下可能会造成无法全面地看清楚屋内结构和细节，从而无法准确测量出尺寸和面积。改造时应考虑到家人的生活习惯设置开关、插座等的位置，以免出现装修后无法顺利使用的情况。

第4步：重装

到了这一步就又和新房装修一致了，老房重装开始前需要注意的也是需要把屋内的水泥、沙子等建材放在不影响工作的固定地方，这样可以便于装修工人施工，接着便可以按照设计图纸进行墙面铺设、地面铺装等硬装和软装环节了。

第5步：排查

排查污染和检查装修过程中的遗漏也是老房装修必不可少的环节，电路改造完毕，需要检查插座、开关能否正常使用。重新做防水后，必须要进行闭水试验，暖气改造后需做暖气打压试验。而在检查装修污染方面，众多装修公司也推出了相应的服务，实创装饰的完美家装业务就为客户推出了绿色环保承诺书，承诺对屋内环保负全责，同时，实创正在筹建自己的实验室，会对每一位选择实创完美家装的客户提供一份自检的报告。

老房拆改五留意

1、老旧隐蔽工程需更换

老房和新房一样，隐蔽工程的质量决定着以后住家的省心程度高低，虽然更换隐蔽工程的环节比较复杂一些，但一定不要大意，在水电改造方面，如果老房中使用的是1.5-2平方毫米的铝芯线，就一定需要拆除重做，因为容易跳闸甚至有火灾隐患。在装修时一定要对原有的水路进行完整的检查，看是否老化。如果老房中使用的是镀锌管、铸铁管这类金属管材，建议拆除换成pvc等材质的管材，防止对水的二次污染。

2、墙面、地面更换有讲究

老房的墙面、地面、天花面在改造时需要观察有无明显裂纹和脱落等情况，如果需要重刷墙面，铲除墙皮时要铲到原始面，即水泥墙或毛坯墙面。若老房墙面使用的是强度不够的腻子，必须将墙皮铲除，再刷防水腻子，否则在以后的使用中会出现墙面开裂、翘皮现象。若老房是砖混结构，墙面基层为砂子灰，还需铲到红砖墙，抹灰后再刮腻子。在铲除墙面时要注意保护墙面上的电路或者电源。如果需要更换地砖地面，应从空鼓或断裂处沿水平方向铲除，不能用锤子等重物砸，也不可垂直方向将地砖刨掉。

3、门窗更新需观察

除去墙面的老化、门窗的老化也是一个老房装修时需要注意的问题，如果门窗出现变形、起皮等问题，说明材质本身已经发生变化，所以就该换新的了，以免出现漏风、漏雨等问题。如果门窗坚固，可以进行简单的涂刷，使其与新装修匹配。

4、暖气改造有细节

众多老房的暖气管道比较老式，在房屋重装后会影响整体的风格和美观，而一部分消费者为了省去更换暖气的麻烦，会选择将老式暖气包起来，这样做需要注意的是要让暖气的包裹层留有足够的散热孔，一方面可以保证冬季室内的温度，另外一方面也可以防止包裹面因为长期受热而出现变形等问题。另外需要在包裹层上设置一个活动口，利于暖气的检修。

5、卫生间改造要慎重

如果老房的卫生间需要翻新改造，水路尽量少用弯头，避免流水不畅。将卫浴间所有的墙地都拆除后，再拆除坐便器，拆除时候避免碎片堵塞下水道。将蹲便式洁具改为马桶的消费者，一定要重新做卫生间防水。一些较为老式的卫生间为侧排水，卫生间地面高度要远高于其他空间，改动后可能会影响卫生间的楼板结构，所以进行这类卫生间改动前请咨询设计师，不要随意改动。

老房家居收纳妙招

老房装修完成后，收纳家中的物品便被提上了日程，很多舍不得扔掉的东西如何安放？全家人的衣服该如何摆放？怎样才能让物品使用起来更顺畅？轻松打理家务，让旧房子焕发出新光彩。

原则一：物品就近收纳

熨烫机建议放在衣柜附近，吹风机建议放在浴室抽屉里，未开封的洗发水、洗面奶建议放在浴室柜里，这样一来使用时就会方便很多。

原则二：合理利用衣柜

首先需要分割柜子的空间，在抽屉比较少的柜子里可以安置几个衣物框，这样利于寻找衣物，可以考虑在衣柜门上粘贴几个挂钩，用来放项链、领带这类小物件。

原则三：借助收纳物件

配置上外观统一、能看到内部的鞋盒，可以节省翻找时间。准备一个药箱，卫生也方便寻找。在不同的瓶子或文件夹上贴上标签，一目了然。抽屉里可以放置分隔盒，以免笔、数据线这类东西乱糟糟地摆放。

■ 优惠活动

2016年9月30日至10月2日，今朝巧装家对来馆客户均有不同程度的优惠，老房装修999元/㎡，从设计、施工管理、基础工程、主材到施工一站式服务，从设计到验收，全程托管，并有返还话费等活动。528套餐包含了基础施工和主材，包工包料，主材包括墙砖、地砖、地板、吊顶、橱柜、门、洁具、五金、地漏等。

【阅读延伸】：

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