【原标题】：

你了解海外买房手续吗？海外买房手续有什么？

【标志词语】：

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【正文开始】：

很多人选择到海外去定居,生活,在海外需要有属于自己的房屋,你了解海外买房手续吗?海外买房手续有什么?来了解一下海外买房手续吧。

首先,购房者一定要明确买房的目的,是投资还是自住,投资的话推荐你买公寓,小孩读书的话可以买学区房,享受生活的话推荐可以买别墅。其次,是需要结合自己的预算来决定买哪种价位的房子。第三,要考虑维护成本,海外房产大多数都会有房产税、物管费用,不同国家、不同类型的房子每年的支出都会有所不同。第四,购房资金,是境外购房首先要考虑的问题。为了完整、合法、完美得实现购买房屋过程,特别需要提出的一个部分是,对于如果需要使用大笔现金购买房屋的国家地区,申请人尽量提前(2个月)开通境外账户。开通个人境外直投等外汇流通渠道,将对缓解资本和金融账户顺差发挥一定作用。

澳大利亚

外国人投资澳洲房地产,申请人需要先向澳大利亚海外投资审理委员会(FIRB)提出申请,在得到批准后方可购买,通常申请时间为30-90天。

根据购买者身份不同(绿卡PR/临时居民或是外国人), 所允许购买物业的类型不同,购买手续和程序也各不相同。外国人在澳大利亚投资只可以购买新房(新房分现房和期房)。

简单的来说有以下几个步骤:

1.确定投资物业,委托具有澳洲专业资格的律师作为代理律师;

2.代理律师审查购房合同,确保买家利益,如对购房合同条款持有不同意见,代理律师可代表购房人与房产中介或开发商律师进行商讨;

3.代理律师确认合同条款,购房者和房产中介(real estate agent)或者开发商签订合同,并按规定付定金。通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订;

4.在所购房屋正式交割之前,购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备;

5.与此同时,购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付,房屋余款需要支付到卖家指定账户;

6.交割之日,买家卖家双方律师交换合同。

推荐项目:墨尔本Sanctuary水岸奢华公寓(详情 相册)

物业类型:公寓

项目位置:澳大利亚,墨尔本,681 Victoria Street, Abbotsford

项目价格:205.2万元/套(最低价37.7万澳元/套)

产权说明:永久产权

项目特色:宜居生态地产,投资地产,教育地产

项目介绍:比邻商业中心,坐享精致河畔公寓生活。世纪精美的一居室、二居室、三居室公寓,配套独家的管理区域,壮观的梯田景观,让您的心灵远离尘嚣。体验宁静的世外桃源生活。这儿已经成为墨尔本精英人士的居家首选。结合豪华的五星级别墅设施,匠心独具的设计,相得益彰的城市河畔景观,以及人性化的住宅设计。

上述大致总结了在澳大利亚卖房的相关手续,远在澳大利亚的你,希望以上讯息对你有所帮助。

【阅读延伸】：

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