【原标题】：

房屋过户费用知多少？戳进看看解烦恼

【标志词语】：

房屋 契税 过户费 五年 面积 房产证 房价 费用……

【正文开始】：

想要过户房屋?你知道怎么计算房屋过户费用吗?那些总数吓人一跳的房屋过户费都是从哪里出来的?如果你对这些内容不甚了解的话,希望在看完下面这些关于房屋过户费的内容后可以加深你对这项费用的了解。

关于房屋过户费,国家是有出台过相关法律对此有详细的分类和规定的。不同年限、不同面积的房屋,房屋过户费计算方式也是不同的。根据所卖的房屋原来房主是否仅有一套住房减免个税、评估价、面积,以及购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下:

(一)契税:

1、购买的房产大于144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

2、购买的房产小于等于144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

3、当房屋为购房者首套房子的时候,购买的房产小于90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

(二)个人所得税:

1、房产证满5年,并且是所有者仅有的套住房的不需要交个人所得税;

2、面积大于144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不大于144平米(含144)的,需要缴纳房产交易中所盈利部分的20%或总房价的1%。

(三)营业税:

1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

(四)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(五)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

(六)房屋产权登记费:80.00元。

(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

关于报税价,每个省市都有所不同,房管局的电脑系统对当地每个区域有一个评估价,房屋交易中报的报税价高于此评估价就按已报的价计税。低于评估价的话就按系统的评估价计算。对此类评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能报多少可以通过,所以建议买房者去中介那了解相关信息。

以上就是关于房屋过户费用的相关信息,希望在看完这些内容后,能让你更清晰、明白的了解房屋过户费用,避免由多交或少交房屋过户费用带来的烦恼。

【阅读延伸】：

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