当看到期待已久的新房即将要交房时!此刻,广大业主的心情兴奋不已。很多业主都不知道怎样验收自己的新房。有的业主认为质检部门都已经验收过了,自己再验多一次也多此一举。如果在签字交房前发现问题,这样你可以比较方便追究开发商的责任,你的问题也能更容易更快的得到解决。那么我们该如何验收房子呢?接下来我就为大家介绍新房验收注意事项。

交房应注意事项

一:查看资料

1.新房的住宅质量保证书,该保证书盖章原件可以带走。

2.新房的住宅使用说明书,说明书的盖章原件也可以带走。

3.查看新房竣工验收备案表的盖章原件。

4.新房面积实测表/测绘单位实测面积明细,你看复印件也没什么,但是一定要有盖章的。

5.新房内部管线分布竣工图,如:(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图,这些同样可以带走。

6.相关部门对新房建筑工程质量认定书。

7.相关检查部门对房地产开发建设项目竣工综合验收合格的证明。

8.在签字交房时注明“楼房状况未明”这一部分。

二:楼房结构

所需要携带的验房工具有:榔头、卷尺、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳。

1.检查房屋有无裂缝。

(1)查看房屋主卧及主阳台的地面和顶上有无裂缝。如果裂缝与房间横梁平行的话,修补后不会妨碍新房使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与房间横梁垂直的话,说明该房屋质量有问题出现沉降严重,存在房屋结构质量问题。

(2)阳台处的两侧墙面是否有裂缝,如果有也属于严重质量问题。

(3)房屋的承重墙是否出现裂缝,如果裂缝贯穿整个承重墙,存在危险的安全隐患。

(4)房子墙身、墙角接位、顶棚是否裂痕。

2、检查空鼓。

(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲击所有地面,特别是贴脚线的一圈。若轻敲各面听到空响的声音,就是各面层与墙面地面接触有缝隙,需要立即返工。

(2)检查房子墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。

3、检查倾斜与水平。

在房顶上用细绳栓上一重物贴墙放下至墙脚,从四周检查房屋的倾斜程度。

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