LOFT户型，不知道大家听说过没有，这是一种小户型，层高比较高，但是实际运用面积却要比建筑面积多近一倍。LOFT户型有什么优势与劣势呢?大家不妨跟着小编一起来看看吧。

什么是loft户型

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 出售时按一层的建筑面积计算，但实践运用面积却可到达出售面积的近1倍;高层高空间改变丰厚，购买者能够依据自个的喜爱随意规划。

loft户型的界说主要包含：巨大而开敞的空间，上下双层的复式构造，相似戏曲舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，削减私密程度;敞开性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定一切个性和格式。

loft户型的优势

1、报价上更实惠

虽然loft户型在出售时，均价要比同地段同定位的平层住所高出20%-30%，可是loft户型不同于复式住所，出售时只算一层的面积，因而大大进步了运用率。

一层可作一层半乃至两层用，将此户型加上隔板，就能够打造出另一个立体空间。按有用面积折算下来，每平方米报价实践低了15%-25%，适当实惠。

2、空间运用更灵敏

loft户型的空间有非常大的灵敏性，业主能够依据自个的喜爱从头建立自个愿望中的家、愿望中的生活，丝毫不会被已有的户型构造所约束。能够让空间彻底敞开，也能够对其切割，从而使它蕴涵个性化的审美情味

3、loft户型关于进步商品的层次和寓居质量起到了非常重要的效果，深受年轻家装者的喜爱。

4、与写字楼比较， LOFT挑高空间给予工作者更舒服的工作环境;

5、自有空调随心操控，没有写字楼的中央空调的昂扬费用，也没有黑夜加班无空调的不适;每户独立洗手间。

6、与商铺比较，杜绝了吵杂的环境，在一样的地段中，房钱低于传统的商铺，节省了店肆全体运营本钱。

7、最大中心价值：于城市中心的地方，与地上适可而止的距离是它中心价值，而不是LOFT自身的商品特质。

loft户型的劣势

1、loft户型的最大特色是上下分层、动态分开，这个特色关于年轻人是时髦，可是上下双层的复式构造的楼梯，关于老人和儿童不适宜。

2、loft户型有用面积大，但层高容易缩水，如今有一些LOFT住所的净层高只要不到5米(有些乃至更低)，分为两层之后有也许呈现单层层高缺乏的表象，寓居起来会有短促和压抑的感受。

3、另外loft户型的缺陷中，比较突出的即是由于夹层是钢构造，隔音效果差，而且采光不好，不利于观景。

4、它具有商业特点，年限和水电都按商业标准来规定，不利于通常人士自住。

5、LOFT通常在出卖之前不是彻底装修，需求房主自个修整，这儿的装修费用得自个全额投入。不过这也恰是它的长处，能够满意房主的运用志愿。