【原标题】：

房子的产权期到期怎么破 你知道吗？

【标志词语】：

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【正文开始】：

房子的产权期一直以来都是很多人所关心的问题,家里的宽带到期了需要去续费,那么房子产权到期了我们要做什么呢?我们还能继续待在这个房子里吗?还是要搬家了呢?根据房子不同的种类,又分为几种呢?让我们来了解下!

我国现行的法律按照房屋使用的类型,分别规定了建设用地使用权的期限。在这其中,居住用地的使用期限为七十年,工业用地的使用期限相比要少二十年,也就是五十年,商业用地的期限为四十年,综合用地的期限相比要多十年,也就是五十年。我们知道,在一般情况下,房屋的使用寿命会比这个年限要长。这个问题对于私人购房显得很重要,不少业主在购房时会忍不住问:那么到了使用期限以后,这个房子还是自己的吗?

根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,会自动续期。要是不是住宅建设用地使用权期间届满后的续期,就要依照相关法律规定来办理了。在该土地上的房屋及其他不动产的归属,如果有约定的,就要按照之前约定;没有约定或者约定不明确的,就要依照法律,行政法规的规定来办理。

所以住宅业主应该可以感到安心了,因为自动续期住宅建设用地使用权期间届满就会自动续期。这样就能解决土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,也消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,进一步将会促进二手房的流转,并提高了房屋和土地的利用效率。

虽然《物权法》没有提及续期后的费用以及相关的问题以及对商业和综合建设用地如何处理等相关的问题,在能否自动续期,续期是有偿还是无偿等问题上也没有作出具体的规定。目前,这一问题引发了各大媒体的激烈争论。在焦点房地产网推出的舆论调查中,网友们表达了强烈的反对意向。认为公民付款购买了住宅,此住宅即是公民私有财产,应免费续期的观点占到了79%。最后到底是有偿还是无偿,随着后续法律法规的一步步完善,配套法律、法规也将对《物权法》的相关部分进行适当的补充。相信到了那个时候,大家对房子产权期以及房子到期该怎么办这些问题就能有一个更加明确合理的书面做法了。

【阅读延伸】：

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