【原标题】：

什么是房屋产权所有证？房产证和产权证的区别

【标志词语】：

房屋 房产证 产权证 是由 房地产 土地 房地局 凭证……

【正文开始】：

买完房子以后涉及到的问题也不少，除了装修需要费时费力以外，等我们住进去以后啊，房屋产权所有证什么时候能到手就是比较重要的事儿了。不少项目会存在房屋产权所有证延后的情况，会耽误很多事情，那么房屋产权所有证就更重要了。

房产证，是指购房者来通过交易了，取得了房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋的行使占有的、使用、收益的和处分的权利的证件了，是国家依法来保护房屋的所有权的合法的凭证。房产证包括房屋的所有权证和房屋的共有权证啊，在通常意义上，房产证是房屋的所有权证的简称了，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋的产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》两个了，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料；第二，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图；第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。

通过对房屋产权所有证的解读和分析，相信很多买完房子的和正在买房子的购房者都有所了解了。房产证和产权证也有很大的区别。只要对两者有着明确的了解和分析，才有利于我们更好更快的办理房屋产权所有证。

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