21世纪是个群魔乱舞的时代,大力发展科技,提升经济的同时。也造成了能源匮乏,疾病猖獗,环境恶化,房价的陡然飞升等等。,给许多年轻人,刚出来进入社会的青年人以恐慌,无法承担起高价房子的金钱。于是,推出的消费贷款购房这一有效举措可以解决很大一部分问题。那么你知道什么是消费贷款购房吗?消费贷款购房的流程又有有哪些呢?

什么是消费贷款购房吗?

通俗来讲,消费贷款购房就是国家政府为了缓解许多不能一次性购房的用户,推出的比较有效果的新政策。用户将自己或者别人的房产给与银行作为抵押来申请贷款,随后在规定时限内向银行偿还本金和利息。

消费贷款购房的注意事项

(1)首先,你必须拥有本地的常住,并且是在完全还款前不满65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。一般而言,要有正当职业以及稳定的收入,这样才能具备按时按规定还款。最重要的一点是,你能提供银行认可的房产来进行抵押,假如是其他人的,则需要对方的认可和担保,并愿意承担相关法律责任。

(2)另外,必须要明确所抵押的房屋产权,而且得不是经济适用房等不符合国家规定的上市交易的条件的房产。此外,还得满足从房屋竣工开始到贷款结束的年限不能高于40年的要求,并没有被列入当地城市的改造拆迁规划之中。然后,你得准备好该产权房的和土地证。如果是其他人的房产,则需要该房所有人的书面承诺证明,并与其配偶一同签字确认。

(3)你本人和你配偶的身份证、户口本、结婚证,盖有你自己所在单位公章的个人收入证明,该有公章的你所在单位的营业执照复印件。还有你所要贷款房屋的房屋所有权证和原协议正本及其复印件。如果是其他人的房产,则需要他及其配偶签字确认的同意抵押的书面承诺和你贷款的用途证明。

(4)一般而言,你所能贷款的最高额度不能超过你所抵押房产的评估价值的十分之七,且最少抵押五千元。贷款期限一般来说不能超过五年,不过实际上最长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。

消费贷款购房确实不失为一种对于想尽快购房的人来说一种切实可行的有效举措,但任何事物都会有风险,还是应该以自己实际情况慎重全面的分析,谨慎选择,避免麻烦发生。

【阅读延伸】：

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