在市场上大多数创业人士都选择租赁办公楼作为办公地点。办公楼租赁需要考虑租金、写字楼与周边环境、交通、工作时间等许多问题,但是在办公楼租赁的时候有哪些服务以及办公楼租赁须注意哪些呢?

一、首先先给大家说下办公楼租赁服务有哪些?

1、可以咨询有关人员,他们为会给客户提供适合的解决方案。

2、提供专车接送 可以让看楼者更轻松,更便捷。

3、有的办公楼还推出免费物业费停车费取暖费等等。

4、售后服务: 免费提供续扩租服务。

5、协同谈判 :为您争取最优惠的租赁条件。

6、还有的办公楼推出免费广告推广、免费互联网+服务、免费参加资源对接会……

二、办公楼租赁须注意事项

首先:办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。例如,某办公楼的报价为“人民币7元/平方米/日”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计算租金,从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁写字楼的客户一定要注意此点,按照该报价方式来计算自己真实的租金成本,从而做出合理的判断。

其次:在办公楼租赁交易过程中,物业管理费是除租金之外最重要的一项费用,因为办公楼的环境、服务品质的好坏,与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低,因此,在租赁办公楼时,应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

最后:要审查办公楼租赁的手续是否完整。

除了以上注意事项外,租赁办公楼还应注意:

1、位置氛围 。不同商圈具有不同的市场氛围及消费人群,企业主便可根据企业的性质定位选择适合的商圈及位置。

2、户型功能 。良好的物业形象也十分重要,如气派的外立面、大堂和电梯间,可以有效地提高公司的形象。

3、租金数目

从事办公楼租赁服务的个人与机构,也常常因为争抢为数不多的优质客户打到“头破血流”。以上有关办公楼租赁服务和办公楼租赁须注意事项,小编给大家列举了几点,希望对大家这方面的知识有所提高。