房屋过户其实是一件相当繁琐的事情，不仅会涉及到各方面的家庭利益问题，还会涉及到一些具体的法律规定，具体的房屋过户手续有哪些，需要携带的各种房产资料有哪些，房屋过户的具体步骤又是怎样的等等，这些都是房屋过户双方需要关切的问题。今天我们就来总结一下房屋过户的手续有哪些？具体的步骤又会是怎样的？

房屋过户手续有哪些之房产过户手续的程序

１、房屋过户的对方需要在房屋过户交易的合同签订三十天之后携带房产证或者能证明有效的房产证件以及个人的身份证件或者是可以证明自己身份的证件、转让合同到房地产管理部门提出申请而且要申报一下成交的价格。这个国家好算税。

２、房地产的相关部门随后会对房屋过户的相关文件进行审查，并在十五天之内对该申请书做出书面答复

３、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

４、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

房屋过户手续有哪些之过户具体步骤

房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，那房产证过户办理的具体流程有那些呢？下面具体介绍私房转让办理房产证应提交资料及具体流程。

１、转让双方身份证复印件（校验原件）；

２、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

３、属房改房上市转让的，需提供户口簿复印件（校验原件），配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件；

４、房屋所有权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

５、受让方是单位的需提供法人资格证书（法人代码证或营业执照）复印件（校验原件）、授权委托书原件及委托人身份证复印件和受托人的身份证复印件（校验原件）；

６、受让方是个人委托办理的，需提供授权委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件（校验原件）；

７、出让方需提交房屋所有权证原件、土地使用权证复印件（校验原件）；

８、产权登记申请表、房地产转让合同；

９、其它必要材料。

房产证办理时限：７个工作日（不含受理当日）

房屋过户手续有哪些之需提交的资料

本市户籍家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

非本市户籍家庭需提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

所以房产过户不仅程序步骤相当繁琐，而且不同的情况，房屋过户手续有哪些也是不同的，不同的过户人群，以及不同的过户方式等等都会有稍许的差别，因此各种情况需要特别对待。