卖房的手续费分为很多种，其中比较具有特点的介绍一下给大家。看看它们在税费种类的角色扮演。

卖房的手续费种类

１·契税，房屋的建筑面积越大缴纳的税费比例就越高，１４０平米以上的房屋包含１４０平米，需要缴纳３％的成交价比例，１４０平米至９０平米之间的房屋，需要缴纳１．５％的成交价比例，９０平米以下的房屋包含９０平米，需要缴纳１％的成交价比例。

２·营业税，房屋成交价的５．５％的税收比例。

３·个人所得税，房屋成交价１％的比例作为税费收入。

４·土地增值税，房屋成交价的１％税收比例。

５·房屋交易费，依据房屋的建筑面积而定，计算方法是房屋的建筑面积乘以６，单位是元。

６·房屋的评估费用，房屋评估价值的０．５％。

７·登记费用，也就是工本费，是８０元的费用。

８·印花税，房屋成交价的０．０５％。

税费种类里的特色税费

１·所有的税费里只有营业税·个人所得税·土地增值税享有免税优惠政策。只要房屋产权达到五年就可以免除三项税收，且适合多种房产的交易，例如拍卖房产·二手房产·商品房等。

２·个人所得税，除了规定的成交价１％以外，还有另外一种计收办法，就是房屋的成交价减去初始购入价格减去装修费用减去印花税等主要费用的差值的２０％收取，多见于商品房。还有一种限制交易的方式，遗产建继承的房产再次出售需要缴纳成交价２０％的个人所得税，这样很多人在出售继承房产的时候就会慎重考虑时机，而不会马上出售。

３·房屋评估费用也是很有浮动特色的税费种类，在房产交易中心进行报价的时候，如果高于评估的价格，计费的方式就按照报价的价格计算，如果低于评估价，就按照评估价计算。所以要咨询仔细报价的区间，才不会多缴税。

４·契税是国家的主要税收，在多数情况下都没有免税的政策，但是近年却对以房产做为投递抵押独资经营的企业免除了契税。所以看似不变的事情，也随着社会的需求而变得可以改变。

５·印花税是唯一根据一种票据得名的，其他的税费都是根据内容订的名称。在房产证的内部需要粘贴一种印花票，印花票字面是五元的费用标记，印花票除了需要五元的基本费用还有税费需要缴纳，所以就依据印花票的名字取名印花税。

卖房的税费种类只是介绍了基本的几种税费，不同的房屋类型还有特定的税费需要缴纳。税费的特色上面也介绍了一些，通过了解是否认为税费也是有故事的特殊群体了呢？这样就不会单方面认为税费只是一种工具了，其实它也是有故事的特殊群体。