在日常生活中,经常会有工作在二三线城市却在一线城市买二手房的家庭,房子过户问题一直困扰着他们,代办房子过户可以吗?这样的问题经常会被提及到,现在带你了解房子过户代办事项。

代办房子过户是允许的,但需要当事人办理委托,出具当事人双方亲笔签字的委托书,并经过公证公司公证,代办时需要提供代办人的身份证原件,只要上述资料准备齐全,房子过户不需要当事人在场也可以顺利完成。

委托手续办理流程

1、只要委托手续齐全完整,如果要把房产过户委托他人的话,就需要办理了委托公证。

2、如果你是买受人,需要特别主意委托手续的真实性和合法性(看清楚委托权限和有效代理期限)。

3、委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(房地产证)或者房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

房产过户流程

1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

最后还是强调一下去办理过户时需要的手续:代办人需提供本人身份证原件复印件、经公证的委托书原件、当事人双方的身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,并提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

以上是代办房子过户的注意事项和流程,希望能解决您的困扰,给你的购房带去便捷和帮助。