现在很多人为了省事省心省力在买房的时候都会选择精装房，虽然可以拎包入住，但是此类房子“陷阱”非常的多，不懂买房的人很容易就被坑了。开发商售楼处展示的样板间，装修往往都是特别精美，装饰材料也都是各大品牌，让人觉得物超所值，这一点最容易迷惑购房者。但最终结果是，购房者兴冲冲地买了精装房，等房子交付后，发现精装房并不是想象中的那样精美。不仅装修质量没有样板间好，一些材料也被替换，如承诺的墙纸变成了乳胶漆等。样板间展示的厨卫、家具品牌、材质也都变的低档。想象总是美好的，现实才是残酷的。怎样才能买到真正精装修的房子呢？今天我们就来了解一下精装房最容易碰到的四大“陷阱”。

一、品牌模糊（材料质量不过关）

相信很多购房者在购买精装房的时候都会遇到这样的问题，那就是当像销售人员咨询精装修材料的时候，销售人员多数都以“高级”、“高档”、“进口”之类的字眼来回答。有一部比较较真的客户需要知道具体的材料品牌，销售人员则会说出几个比较知名的名牌，然后再追加一句“或者以同类品牌代替”。这个时候购房者要注意了，不要被这些品牌词给蒙骗了，因为同一品牌的产品也分好几个等级。所以购房者在选房之前一定要大致了解市场上的建材品牌及相关价格，最重要的是购房后，装修合同一定要弄清楚，具体材料的品牌、型号、环保级别、保修期及价格都要落到实处，一定要保证装修的质量。

二、虚报装修标准

在装修标准方面，精装修部分一般都是由开发商自行明码标价。在这种情况下，一些无良开发商就会以虚报装修标准来蒙骗消费者。诸如每平方的装修标价是千元，而实际装修价才几百块的成本的案例屡见不鲜。最常见的就是装修使用的材料与合同承诺的同为一个品牌，但实际用的却是品牌内最低档次的材料，一开始你也看不出来什么端倪，并且在国内精装房的验收也没有什么明确的标准，所以材质方面就更加不好审查，更重要的是会给业主在今后的使用中造成很大的不便。因此，购房者在签订精装合同时一定要详细检查各种材料和品牌的相关进货证明材料，将建材的品牌和型号“落实”到合同中。

三、保质期变少

所有的精装房都有一个保修期，一般情况下，精装房的保修期大都为两年。也就是说入住之后发现什么问题在两年之内随时都可以找开发商解决。而有些无良开发商会利用消费者对法律规定或行业规则不甚了解，于是便在保修期方面做手脚，即将保修期缩短。因此作为购房者，一定要非常明确地看到开发商的保修说明，并且是有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

四、先收房，再验房

很多开发商为了让客户没有机会退房，所以跟业主说只有先收了房，才能进行维修和更换，所以很多业主就会无奈的先把房子收了，后来才发现装修中存在着很多问题，后悔都来不及。事实上，业主在收房时，应首先查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等，必要时可以要求核对相应原件。只有开发商能够提供这些证件，才能签署收楼书。否则的话，即便该房屋实际不存在质量问题，也不能在法律意义上视为交付，业主有权拒绝在收房手续上签字，并要求开发商承担逾期交房的违约责任。

现在市场上精装房也比较多，大多数客户为了图个方便，购买精装房的人也越来越多。小编建议仅供参考：如果您对居住生活品质及装修风格及效果比较看重，建议还是自己花时间来进行装修设计，这样可以自主的选择装修材料的品牌、型号及档次，在质量方面和装修风格方面都会有很大的保障性。因为开发商的精装房，装修一般都是统一装修标准的，在装修风格上都是很统一，材料基选择方面也许都是中低端档次的，所以购买时一定要注意，一定要搞清楚，不要被所谓的品牌给蒙骗了。