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①详细检查房屋的整体质量；
②检查墙面是否渗水；
③检查门窗的封闭性；
④检查瓷砖是否空鼓；
⑤检查地板是否平整；
⑥检查下水是否堵塞；
⑦检查水、电、煤气；
⑧核对楼层层高；
⑨核对房屋面积；
⑩核对设施与设备；
验收毛坯房有哪些注意事项
目前，毛坯房是房地产市场中的主角，虽然在出售前进过了相关部门的工程验收，但为了日后的居住，收房时还是应该认真检验：
l 检验入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁等是否完好，门表面有没有磕碰与划伤。
l 检测墙面
用小锤敲击墙面，如果有“空、”就表明墙面有空鼓，需要检修。
l 检验房高
在同一个室内找到四五个点进行测量，如果数值不一样，说明房顶倾斜。
l 验电
测试室内的所有照明，并频繁测试多次，（含开关箱开关），此外，还要用电笔测试电源插座。
l 检验室内门窗
查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否有划痕，开关是否顺畅。
l 测试下水
测试室内所有地漏与下水管线，同时测试一下上下水管线有没有问题，水表是否空转。
l 检验厨卫烟道
点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走，就表明烟道不通畅，需要维修。
验房过程中发现问题怎么办
如果在验房过程中发现问题要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，要求开发商及时进行处理，在问题未解决前不要领取钥匙。
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