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成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房
2016-12-21 950C° 来源:互联网JR 标签: 装修经验   房产知识   户型朝向  
一:户型朝向选择问题

首先,我们在北半球,太阳光线只能直射到北回归线,成都的光线都是从南方照过来的,所以想要家里光照充足,又避免夏天房间过热,那么最佳选择就是坐北朝南的房子。(但未必是绝对,后文有分析)

成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房

1、朝南的房子:

首先这样的房子采光好。

再次,夏季,强烈的下午阳光会偏向北方,南面的房屋可以避免下午阳光造成的室内高温。

当进入冬季时,太阳高度低于夏季,阳光会偏向与南面房屋,房间又可以得到阳光的更多关照。

冬暖夏凉的房子谁不爱?

2、朝东的房子:

朝东次于朝南,这样的房间光照充足,光照时间也是最长的,因为日出东方,太阳公公一大早就叫你起床。但是夏天就惨了,早上就开始热,估计空调费会贵一点。但是好处就是,冬天暖和,可以在阳台上摆一桌麻将,巴适!

3、朝西的房子:

早上没有太阳,夕阳的浪漫尽收眼底。

夏天的时候,你躲过了东边或者南边来的凉风,冬天迎来了寒冷的西北风。虽然成都风都小,但是心理不平衡啊!

4朝北的房子:

光照较差,喜欢幽静的人可以选择购买。

总体来说,房子朝向好坏顺序应该是:朝南>朝东>朝向>朝北,但是不是绝对的。主要看具体位置。


所以如果你要在成都买房,选朝向尽量选朝南的,可以是东南,可以是西南。

二:如判断房屋的户型朝向?

1、从户型图上判断房屋朝向

在户型图上若没有指南针指标的话,通常户型图的默认方向就是最常说的上北下南左西右东。

成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房

根据这方位你就能判断出主卧、次卧、书房的朝向了。

根据上图可看出,主卧朝向为正西,次卧为西北朝向,书房为西南朝向。

2、从小区规划图上判断户型朝向


在户型图上若有指南针的指标时,那么你就得根据指南针方向来判断户型朝向了。这是某小区的户型示意图。

成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房

然后我们具体分析A、B、C三种户型的具体朝向

成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房

如图所示:

A户型朝向基本就是东北方位的。

B户型为东南朝向户型。

C户型为西南朝向户型。

3、去项目实地去判断户型朝向


户型图、规划图难免有些假。本来是正南偏东20度,在户型图上,很有可能就被开发商做成了正南方向,所以还是眼见为实得好。

手机上下载一个指南针软件,站在实体样板间里(爬楼看的实体样板间哦,不是开发商在售楼部外搭建的样板间)利用指南针,分别测试主卧、次卧、书房、儿童房的朝向便能知道啦。

其实我也想说的是,朝南的户型未必就一定好

我们都说朝南的户型日照时间长,光照好,但是你必须要知道,光照好坏还要受到其他因素(比如楼间距)的限制,并非朝南的户型就一定好。如下图。

如图上所示,A户型的朝向是东南方向,大家肯定说是极好的!

但是因为A户型和B户型的楼间距仅30米,这种情况下,即使A户型东南朝向也不见得有多好了,因为太阳照射的时候,南边来的所有光照几乎都被B户型这栋楼给遮挡掉了。

成都买房如何轻松判断户型朝向,快速选好房

所以大家在选户型的时候还得看整个小区的布局,以及你买的楼栋与旁边一栋之间的楼间距有多大。

要保证户型具有良好的通透性能,除了户型要比较方正外(开间进深比较合理);其次户型最好两面朝向的,例如:东南、西南、东北、西北。这样两面都可以采光和通风。只有一面采光通风的户型效果比较差。

另外,当你没法保证你主卧、次卧全都朝南的情况下,在挑选时可优先保证主卧是朝南的。

所以,大家选购房子的时候一定要仔细看具体情况,多多用心。

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