一般来说，大部分家装工地从12月开始已陆续进入收尾工作，由于岁末临近，装修工人急于返乡，有时难免为了赶工期而忽视装修质量。此外，一些家装公司由于要结算与材料商的款项以及工人工资，在资金周转困难的情况下可能会侵犯消费者利益。因此，虽然岁末家装公司承接的工程数量会有所下降，但这一阶段却成了家装问题爆发的高峰期。

避免赶工期 做好监督工作

进入12月，许多装修工人便会进入“返乡倒计时”，而一些业主则希望在年前完工，为避免遭遇中途停工的状况，他们会催促家装公司及施工工人追赶进度。对此，业之峰装饰高级工程师刘强表示，这样其实并不利于施工质量的保障。业主如果不断催促施工工人赶工期，不仅会对他们造成心理压力，导致其工作不专心，容易引发事故，还会使施工质量无法得到保障。

刘强表示，适当停工反而可以更容易发现施工当中存在的一些问题，而停工期间如果出现装修材料收缩、开裂等问题，待复工之时就可以及时修补，避免了入住之后再返工的麻烦。另外，他表示，短暂停工也给木材适应室内环境提供了充足的时间，可以减少木材变形的可能性。同时，业主还要做好监督防范工作。岁末，有些家装公司的施工队会出现人心涣散的现象，甚至有工人会消极怠工，针对这种情况，业主自己也要做好监督工作，多与施工队负责人沟通，多花时间去施工现场，掌握好施工进度。

一旦停工做好成品保护工作

“现在很多在建工程都已经完成了十之八九，12月中下旬，我经手的几十套住宅装修工地要交付业主使用。”据居然之家乐屋家装工程副经理李子强介绍，目前，多数装修工程已进入收尾阶段，事务繁多，此时尤需注意保护前期完工成品。例如，家具入场时要避免硬物磕碰墙面、地面、门等，因为这些位置破损后不仅修补效果不如原装，而且还会影响业主乔迁新居的心情。

岁末装修，难免会遇到假日短暂停工的状况，业主对此不必多虑，只要在短暂停工期间做好成品、半成品和材料的保护工作，就不会对后续的装修施工造成影响。倘若时间紧迫，完工有所困难的话，建议尽量将收尾工程留在年后完成，例如年前将乳胶漆基层做好，把木工基础活做完等。等到年后工人回来，再开始下一阶段的装修施工，这样能更好地确保装修工程质量。

东易日盛首席设计师金永生告诉记者，由于北京冬季室内外温差较大，木材或木制半成品变形的可能性也更大，所以现场存放的木材最好压放在重物下。同时，短暂停工前还应监督施工工人对木制品进行封油处理。另外，胶和油漆在零摄氏度以下会失效，如果家装工地无法供暖，业主可以将这些材料交给家装公司保管。此外，他还提示，短暂停工前，业主也要与家装公司办理好交接手续，要填写停、开工日期，还要清点好现场的物品。在撤离施工工地之前，业主应关好门窗，关闭水电路总闸，以防漏水漏电，造成安全隐患。

早选家具 留好余料

今朝装饰主任设计师窦梓硕提示，业主选好的家具由厂家制作后再送到新房，至少需要20天的周期。因此，建议业主在购买建材产品时就对家具进行预选，做到心中有数。“尤其是镶嵌式家具最好在装修前确定好，比如嵌入式衣柜，做衣柜的工人会提前到家里量尺寸，此时，业主应把量得的尺寸提供给装修工人，供其施工过程中参考时用。”他表示，其他非镶嵌式家具可根据房屋实际面积和使用情况而定。

此外，家具的摆放位置最好在基础装修时就确定下来，它直接影响到装修过程中水电路的安装以及居室内布局的整体美观度。“例如厨房里摆放冰箱的位置需要一个电源，如果之前没有，装修时就要提前将电源接到此处，否则装修结束后再接过来一个插座，不仅麻烦，还影响美观。”窦梓硕解释道。

另外，在工程收尾时，工地上往往还有剩余的材料，例如瓷砖、墙纸、乳胶漆等。对于这些余料，刘强表示，瓷砖、踢脚线、墙纸、地板等剩余材料都可以少量保存一些，以备墙面、地面出现局部损坏后可以及时修补，避免因为找不到合适的款式而影响居室美观。同时，还要留意保存方法，瓷砖最好存放在相对干燥的地方防止受潮变色;木质材料最好包裹一层吸潮纸;墙纸则要存放在干燥阴凉处。“由于停工后工地长时间无人保养，加之冬天气候干燥，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶和木作品等可能会出现开裂、变形等情况。因此，在停工前，家装公司一般会要求工人进行相应处理，如在木作品表面刷一层封闭底漆，避免其水分蒸发。”他建议业主，仔细检查墙面、吊顶和木作品等项目，一一记录装修施工中存在的问题，并及时向装修公司反映情况，这样做有利于及时修补。

留好凭证谨防不正规公司卷款逃跑

年末，业主在为乔迁新居做准备的同时，不要忘了保存好装修资料，例如装修合同、建材收据或相关发票等。一旦装修工程和建材质量出现问题，这些都是业主维权的必备凭证。“装修合同上有详细的家装项目介绍，一旦需要维修，业主可以直接找到相关信息。另外，合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜，这些都是重要的维权证据。”刘强说道。

除了装修合同之外，业主还要保留一份完整的水电施工图，详细标注线路的走向，以便日后维护、维修，或加装其他家具时用。刘强还提醒业主：“由于没有水电线路图纸，业主不知道具体布线情况，在安装吊柜、衣架时打断线路的例子屡见不鲜。因此，保留完整的管线走向图纸是避免今后出现问题和解决问题的前提条件，否则根本无从着手。”

此外，每到岁末，都有一些家装公司卷款逃跑的事件发生。对此，北京市建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁提醒，业主在选择家装公司时一定要十分谨慎，要与其签订正规的装修合同，不要贪图便宜，更不能轻信“马路游击队”或其它不正规的家装公司。

针对这种情况，中国消费者协会投诉部主任张德志提醒消费者，要选择有企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、行业协会会员证的正规家装公司，选择的家装公司应有固定营业场所，能出具合格的票据，有一定设计水平、施工能力，还要使用正规的合同文本;要选择规模大、开业年限较长的知名公司，这些公司相对实力较强，且经过长时间的考验，信誉度较高，合同履行能力也较强，不要找不可靠的分公司或挂靠公司;所签合同应当采用工商局备案的示范合同，合同中应写明装修的具体要求和完工日期，采购单应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场时间，验收要求等;合同中有关保修的条文必不可少，而且还要明确责任;为了防范有些不正规的家装公司卷款逃跑，签合同时，要把付款方式一并写入，要分次分阶段付款，不要一次性把所有的装修款全部支付，否则一旦施工出现问题，消费者就很被动。(北京参考记者 杨捷)

细心保护未完工的施工现场

1、在停工前，要做好成品和半成品的保护工作。例如，将已经做好的木制品涂刷一遍底漆，以防其出现开裂现象。

2、如果条件允许，停工期间，业主最好多去几次工地。除了天晴时多通风外，还可以在每个房间放一盆水，以保证室内湿度适宜。

3、所有人员离开工地时，建议锁闭门窗，关闭电源，撤走油漆等易燃易爆材料，防止意外事故发生。