老房装修二手房装修渐渐成为了装修市场的热门，尤其是在楼市不停升温的前景下。老房装修的内容包括水电路改造、墙面翻新、吊顶、地板翻新、门窗翻新等工程，由于修建时间过久，很多老房在拆改中很容易出现一些问题。

随意打通阳台隔墙、阳台改厨房、盲目在墙体开窗等都在安全的基础上粉碎了房子的抗震性，增加危害，甚至还影响到楼上楼下邻人。专家提示，在给老屋子翻新时，要是处理不当，不但会给后续的装修带来痛苦，也会给将来的生存埋下隐患。

●拆改隐患●

随意拆改布局 墙体存隐患

老旧户型布局每每不是很合理，一些业主在购置二手房的时，已经在策划着要修改房子的布局，在哪添个窗户，打通某一堵墙等。随意拆改布局会带来种种痛苦，好比说墙裂、塌陷，另有水电路等。

卫浴间防水别图省事

不要以为有人住过，防水就不会出会问题。由于屋子的年月过久或本来的防水老化了，要是不重新做防水，不少二手房再次装修的卫浴间都有漏水现象。因此最保险的就是在卫浴空间做一个闭水试验，检查一下有无漏水现象！

插座太少不方便

有些业主简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发生，很多电器找不到插座，只很多几多买一些插线板，但是太多的线路纠结在一起，过量的用电负荷还会有隐患。由于家用电器越来越多，对付插座的需求增长，多预留一些插座，方便以后的利用。

阳台改厨房 油烟引人烦

为了利用房子面积，有些业主会将向北的阳台关闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。由于排烟不畅还容易影响邻里干系。

●改革重点●

装修完清理消毒

设计师提示业主，二手房装修完毕不要忘记清理消毒，最好是对装修后的房子进行整体消毒。别的，老旧房改革最好请专业的设计师帮助设计，预防在改革历程中不出现浪费、隐患；在施工时也应请专业的施工工人作业，预防影响现实装修结果。

电路管线必须调换

老旧房每每存在电路分部简单、电线老化、布线不合理等情况，因此老房电路已经能满足家庭用电需求，同样必要彻底换掉。

老房装修还要对吊顶内的供水、空调、透风等种种管道、线路、设置装备部署做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，同时还要看看是否切合要求、易燃质料是否已做防火阻燃处置等。

更换老化镀锌管

二手房在装修时肯定要对原有的水路举行彻底查抄，原有的水管门路有很多不合理的布局，看其是否锈蚀、老化。

要是原有的管线利用的是已被镌汰的镀锌管，在施工中必须将其全部调换为铝塑复合管、铜管或PP-R管。尤其必要细致，PVC管不可以用作上水管。

地板翻新掩护耐磨层

地板翻新便是通过对地板表层举行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板规复如新。旧地板顺应了室内情况，稳固性更好，翻新造价低。但强化地板不克不及翻新。只有表层厚度到达4毫米以上的实木地板、实木复合地板和竹地板才气举行翻新。

旧质料同等改环保

质料应全部调换为环保质料，如遇以下情况最好调换。原墙面、顶面下层是沙灰墙的需拔除重做水泥抹灰下层，利用耐水腻子。

在征得物业同意的情况下，可以调换外门窗，如今一样通常选用的都是塑钢窗和铝合金窗。

●权势巨头公布●

家居装修 将杜绝6种举动

衡宇利用和装修中的不正当举动不但侵害了邻人的长处，也会给本身生存带来很大危害。日前，市当局常务集会通过的《条例（草案）》中对上述情况都举行了明白划定，衡宇全部人应当根据衡宇计划的布局和用途公道利用衡宇，不得影响连接衡宇的宁静，6种举动被参加克制行列。

一是未经具有资质品级的计划单元提出计划方案，变更修建主体和承重布局的；二是凌驾计划尺度大概范例增大衡宇荷载的，像在阳台打很多吊柜等等；三是办法改革和设置装备部署安置严峻影响衡宇布局宁静的；四是侵害衡宇共用部位及抗震结构办法影响衡宇宁静的；五是发掘衡宇地基底子的举动；六是其他全部危害衡宇布局宁静的举动都将被克制。

专家报告记者，眼下不少二手房的房东在转变衡宇布局时本身不知道要存案，并且常常找的是没有资质的装修步队，他们不会提示房东举行正规的操纵。究竟上衡宇举行改革，好比拆改墙体、在楼板上开洞口或是低落衡宇底层室要地当地坪等，房东均应该去区房产局登记，会有专业职员上门凭据房东提交的方案检察，然后交市房产局审批。

一样通常房产局会将衡宇的原始资料和装修方案交给计划院的专业人士，计划院会为衡宇量身定做一个“加固方案”交给房东，用其他方法来补充房东装修方案中导致的衡宇宁静隐患。