导语：装修是非常复杂的一件工程，二手房更加复杂，二手房装修有别于新房装修，无论在设计和还是施工上，都有不小的差别。如今装修也有很多年了，反过头来总结了一些旧房装修的经验，分享给大家。

房子总体情况是：板楼南北向、共6层、内保温墙、铁窗、客厅20平、主卧15平、次卧9平，厨房5平，卫生间3.3平，每个房间都有窗户，采光和通风都算不错。（作为北漂一租能够有自己的家已经很不容易了，请忽略房子的大小，直接看装修）

一、老房装修门窗要注意

我们买到手的老房子多是年久失修的铁窗，很容易导致室内不保暖漏水等现象。所以旧房到手第一件事就是换窗户。

当初装修的时候，选择的断桥铝材料，因为结实。又考虑到通风和采光，就选择了向内平开窗，结果后悔死了。

总结：窗户千万别选向内平开的，不仅占用空间，还容易磕碰。尤其是家里卧室小，活动空间不大，一不小先就会受伤。

都是因为当时装修太草率，直到现在我才知道上下悬窗，也是不错的选择，而且现在很多人都在这样装。这种窗户可以打开十厘米左右的缝隙，不仅占用空间小，还安全。不过对于我这种强迫症来说，窗户还是喜欢大开的，这样的用在卫生间或者厨房不错。

卧室、客厅用推拉窗或者向外平开，窗扇幅大，采光率更高。而且推拉窗可以相对自由的选择开窗的位置和通风口，加上它是在一个平面内开启和关闭，不占用室内空间，更方便安装和使用窗帘。

房子小，就要从节约空间做起，我家的门是外开防盗门，进门玄关处原本用的鞋柜搭配的，最后过期日子来发现很不中用，宝宝的童车都推不进来。（房子小，还是一切精简为好，过起日子来真不是那么回事）

二、水电工程改造

二手房普遍存在隐蔽工程各部分零件老化的现象，特别是水电部分，可能出现电线，水管破裂老化变形等安全隐患。（既然选择了旧房，就别嫌麻烦，整个维修装修一遍吧，当初装修这个二手房隔壁邻居都跑遍了，这个必须做好沟通，因而房屋重装动静大，时间长）

在改造水电之前，做好整个屋子的平面图，清除每根线路的安装地方，还有家里的插座需要多些，位置多高。（还要多说一句，很多人都像我一样，插座开关数量是安装到位，依然不实用）所以选择智能的开关，这样在你上床休息后不用为够不到开关犯愁了。

注意：电路改造是个大工程，建议点击本人头像，查看相关的装修知识，更详细。

三、地面翻新

旧房的地面不管是地板还是地砖，只要没有损坏，就不用浪费钱重新装了。就像我的这个二手房就是地板，选择在原有的地板的基础上对松散的部位进行加固或调整。

注意：如果是复合地板，使用年限没有超过5年的，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。受损、霉变和变形的地板不一定能翻新。

翻新旧地板：

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复光亮，延长使用寿命。

四、墙面翻新

二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。但其实这样并不省钱，新刷的腻子过一段时间就慢慢剥落了，最后还给重新动工更麻烦。

最好的选择就是铲掉已有的墙面乳胶漆、壁纸、大白，不耐水腻子也要铲掉，漏出抹灰层，重新装修。不过不管你要选择乳胶漆、壁纸还是硅藻泥都要选择老品牌，中端产品确保材料的环保性。

注意：五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆、壁纸、硅藻泥的施工质量和装修后的长期使用效果。

因为我家比较小，所以我装修的所有重心都在背景墙上，这是我用硅藻泥做的一面背景墙造型，自我感觉还不错。整体颜色和沙发很搭。

特别提示：厨房和洗手间墙面老老实实用瓷砖吧，当初心血来潮想与众不同，用了一个所谓了厨房专用漆，结果特别难清理。看来中国的厨房还是不能用这样外来的产品，不符合。