毛坯房应该如何验房收房时要注意什么_收房验房

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毛坯房应该如何验房收房时要注意什么

2016-06-08 795C° 来源：房先森转载标签：验房毛坯房收房毛坯房

毛坯房是许多人喜爱的一种房型，在验收时也是有讲究的，否则后悔不及。那么毛坯房应该如何验房，收房时要注意什么？下面由小编为大家介绍一下。

毛坯房应该如何验房收房时要注意什么

毛坯房验房的方法有很多，小编介绍一下内容：

1.看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2．交费签字先验房，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

3．房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4．交合理费用，包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

需要注意的注意事项有：

有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考，小编提醒大家收房时要注意验房方法，细心验收。

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