收房要收税吗主要是哪些税_收房验房

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收房要收税吗主要是哪些税

2016-06-11 580C° 来源：房先森转载标签：收房

收房一直是一件非常重要的事情，收房的时候人们都会关注收税方面的话题。当然，有不少人对收税方面并不是很了解，那么收房要收税吗，主要是哪些？下面由小编为大家介绍一下。

收房要收税吗主要是哪些税

收税之前我们要明确买那种类型的房子，小编在下面为大家介绍以下几种：

一、买商品房要交哪些税：

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳；3、印花税：总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。

二、买二手房要交哪些税

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税);

3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);

4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);

5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);

6、印花税：总房款的万分之五;交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);产权证工本费：约80元。不一定是这个数;他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);抵押登记费：根据银行情况定;保险费：根据保险公司情况定。国土证办证费：按相关规定交纳。

以上是小编为大家介绍的内容，希望可以帮助大家作参考，小编提醒大家收房时要确定收哪些税，这样不会吃亏。

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