收房不交费用可以验房吗？新房收房，并不是到开发商处拿条钥匙那么简单的，它还需要走一系列的程序，包括缴纳相关的费用，否则，新业主都无法拿到房子的钥匙。那么，新房收房费用有哪些？

收房的一般程序如下：

1.开发商发出收房通知

收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用

如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房

购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。

从上述程序看，收房程序中，最重要的一步就是交纳相关费用，这笔费用不缴清，一般情况下无法进行验房这一步。那么，新房需要交纳哪些费用？

1、结算面积，退、补房屋尾款：

在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、物业管理费：

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。

3、契税：

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。

4、公共维修基金：

公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。

5、供暖费：

如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

6、其它相关费用：

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

新房收房，不交费用，无法走到验房的程序。因此，了解清楚新房收房时还需要缴交的费用，提前做好相关的准备，在收房时就可以逐项核对清楚，减少纠纷的发生。