新房验房是一项非常谨慎重要的工程，检验房子的过程中我们需要全面地检查，不可有所忽略。那么新房验房的注意事项有哪些，应该怎么验房？下面有小编为大家介绍一下。

新房验房是需要经验指导的，因此，了解验房知识很重要，下面跟随小编一起来看看新房验房的注意事项有哪些。

1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大）

由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。

如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4）水电煤畅通情况和能否正常使用。

大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

了解了注意事项后，让我们来看看如何验房。

1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走；B《住宅使用说明书》--可带走；C《竣工验收备案表》；D面积实测表；E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走

2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

掌握新房验房的内容想必足以让大家在验房时大显身手了，只要细心了解，不马虎行事，相信验房是没什么大问题的。