收房有哪些费用？收房费用标准是什么？别小看这两个问题，买过新房子的朋友都清楚，并不是交了首期、办了按揭就万事大吉的，收房时要交的费用也不是一笔小钱，因此，还是要计算清楚才行。

收房时需要缴纳的费用还是不少的：

（一）买商品房需要交的税

1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

（二）基金

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03% 。

4、抵押登记费，100元。

（五）新房交房物业管理费用

1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。

2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

（六）新房交房开发商费用

1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主，反之亦然。

3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

从上述的项目看，收房时要缴纳的费用，虽然占购房款的比例并不大，但是一项一项加起来，总额也不是一个小数目啊。