房屋租赁的期限是承租方与出租房的一个约定。当期限到期存在着两种选择，一种是续约，一种则是搬走。那么关于房屋租赁期限到期，如何续约？

一、原承租人要求续租时的处理

在这种情况下，可以分为以下三种情况：

（一）续租时出租人要求合理变更某些条件

如果在合同上所签订的租金较低的情况下，那么房东可根据现实情况，以及周围房价环境，国家的一些政策来重新制定租金额度。但这应当在一个 合理的范围内提高。

那么当房东提出要增加房租，承租人有权利进行选择，可以选择放弃，当承租人放弃优先的承租权的时候，房东可与新的承租人 建立房屋租赁关系。

当一份新的租赁合同 签订 之后，如果一方的利益影响到了另一方的时候，此时就已经影响了这份 合同的法律效力。

（二）租约到期出租人不愿意继续出租

如果说在房屋出租期限已经满了，而承租人非常想继续续租，而对于房屋的主人并不想把房子再继续租给承租人的时候，那么按照规定，房东应该给承租人一些时间去搬家去找新的住房。相对应的酌情的去延迟这个房屋租赁的期限。或者说双方达成协议，或者房东帮助着承租人去找新的房源。而对于承租人来说，也不能因此就无限的去延迟时间，而应该主动的，按照规定的时间去搬离房屋。如果真的遇到了承租人不按时搬离房屋也不去找新的房屋此种无奈情况的时候，房东可以在相对应的 相对应的提为较高的房租。

二、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理

（一）租约期满后不同意按原租赁合同续租

承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

（二）出租人以原租约期满为由随意抬高房租

无论是租房买房，有一个稳定的舒适的省心的住房条件，都是让人向往的。我们都不希望遇到房屋纠纷问题，那么我们妥善的处理好房租到期续约的相关事宜。来避免这些所谓的房屋纠纷，避免给自己带来不必要的麻烦。

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