收房对于购房者来说是一件大事，方方面面都需要兼顾到才能拥有一个令自己满意的房子，而在收房过程中，不可缺少地需要缴纳费用，那么收房需缴纳哪些费用？有哪些须知事项？

开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖 合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。

大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。

天然气的收费关键要看房地产开发 商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。

那么在认清需要缴纳的费用之后，我们要知道一些注意事项，避免误入陷阱，造成不必要的消费：

1.分清缴费主体

入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。

交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款;违约金;管道煤气开户费;有线电视安装费;电话、宽带初装费;安防系统费用;产权代办相关费用(契税、印花税、面积测量费、办证工本费等);其他房地产买卖合同中约定的费用。

交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理 费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等。

现实交房中，收费主体经常出现混乱，物业公司往往介入交房收费工作，我们也经常看到开发商和物业公司联合办公的情形。一旦楼盘在交付时发生收费纠纷，有些开发商不分具体情况，一律都交由物业公司出面处理，出现了收费主体不清、乱收费的情况。

友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。

2.拒绝合同外费用

业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理 合同》或《临时业主公约 》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。

缴纳了相关费用，验收了房子，整理好心情，便可以入住新房了，在新房里开启我们的新生活。