房屋的验收与普通的商品买卖不同，要根据原先签订的合同里的条款来履行，所以房屋的验收对于业主来说是十分重要的，它保证了业主的权益，避免了以后房屋出问题而牵扯到的各种利益问题，那么我们应该按照什么标准来收房？要注意些什么？

房屋的验收标准从阳台到室内，从电气到通水共可分为八个方面，包括：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

根据标准来验收房屋，确定房屋达到了自己心内所需所希望的水平，但光是根据这些标准来验收房子未免有些不足，我们同时还有一些注意事项，能让业主避免误入陷阱。这里为业主提供一些必须检查和注意的地方，包括：检查所有插座 ；检查所有窗户 ，譬如玻璃，:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己，再者检查窗纱 的完整性和窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 ；检查电话线，宽带接口天伦 的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠；检查暖气片 、阳台护栏 是否牢固 ；检查每一个灯和开关 ；检查每一个水龙头；查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积 实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房 时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 ；注意窗户合页 ，和水管。

在认真查看并确定了房屋的完好性和可入住性后，再收房，缴纳费用，至此，你已经拥有一套属于自己的小屋了，好好爱护它，让自己的生活更美好吧。