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权威验房有效解决开发商与业主纠纷的重要渠道

2016-06-13 852C° 来源：房先森转载标签：开发商业主权威验房

相信有过购买新房子经验的朋友都清楚，要开发商认可业主验房结果并自愿承担相应的责任，并不是一件容易的事情，其症结在于：验房结论的真实性、可靠性、专业性由谁来保证。由此而引出了“权威验房”的概念。

权威验房有效解决开发商与业主纠纷的重要渠道

所谓权威验房，从字面意思上看，就是其验房的结论获得业主与开发商双方的共同认可，即使某一方不认同，而到法庭上，其验房的结论也得到法庭的认同。

因此，一般而言，业主以个人名义进行验房得出的结论，开发商是完全可以不予采纳的，两者因验房收房而产生的纠纷亦由此而来。在这种情况下，专业验房师以及专业验房公司应运而生。

不过，也有不少朋友指，除了上述这些收费的验房人员和公司外，也出现了一批“免费验房”人员。但业内人士指，这些免费验房活动，无非两类情况：

1、宣传媒体组织的免费活动

2、装饰公司的免费活动

宣传媒体从组织的免费活动得到了宣传自己、扩大广告效应的目的。而家装公司纷纷打着“请我们装修，就免费验房”的旗号来引诱市民、招揽生意。然而在这一免费服务中，由于没有形成合同约束的事实--如付款、收据、书面报告等，房子真有问题也追究不了验房人的责任，维权更是艰难；又因验房者的专业水准限制，基本检查不出问题（就算有问题也不说，怕影响装修啊），因此有的就影响了维权的期限。

显然，权威的验房，很难来自免费的服务。而验房的权威性来源于专业与诚信。由于专业，才能在验房后给业主一份专业的验房报告，这才是具有法律效力的验房结论。而诚信是需要在专业的基础上积累的。因此，各位新业主从保障自身的权益出发，验房时不妨聘请专业人员，以获得权威验房结论。

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