导语：业主接到新房后都会异常开心激动，终于有一片属于自己的私人领域。但是再接房后我们一定要先做收房检查，以免以后的纠纷问题。收房要注意哪些地方呢？

一、收房前的准备工作

业主在收房前最好先加入小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题。如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多交流交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意自己的房子是否也存在这些问题。

如果可以，业主们最好不要在第一天就去收房。可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好对策再前往。如果可能，业主可以参加集体收房，这样的话利益可以得到更好的维护。

二、收房的最佳时机

最佳的收房时机就是在刚下过雨后去验收，这时如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来。如果存在这种现象，业主就可以要求开发商立即进行整改。

三、收房时要准备的工具

1、5米盒尺。

2、插上会亮的小夜灯。

3、小锤。

4、手电。

5、大小口灯泡各一个。

6、多个塑料袋+绳子若干。

7、七号和五号电池各四节。

8、打火机和废纸若干。

9、纸笔。

10、照相机。

四、各种房屋不同的收房标准

现在开发商供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，业主需检查的事项也不同，具体如下：

1、“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置最基础的设备，屋内其它房间的三面(地面、墙面，顶面)未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果业主购买的是这样的房子，那就要对房屋的厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。

2、“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。所以购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。

3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。

五、收房时的注意事项

收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备。如果是精装房，业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等，总之来讲，电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。