在装修开工之前，需要对拿到手的新房做一个验收，那么，大家对于收房验房的程序有多少了解呢？今天房先森小编给大家讲讲收房验房的程序，下面和小编一起去了解一下详情吧。

1、发展商在收房验房前十几天通过挂号信将收房验房通知单邮递给买家，告知具体收房验房的时间及须准备的资料。

2、买家应在收房验房通知单上注明的时间（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘现场）办理收房验房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

3、楼房现场收房验房

①、发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；

②、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房，依双方约定的交楼标准收房验房；

③、依原合同约定标准收房验房；

④、收房验房后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。

⑤、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次收房验房时间，一般不应超过３０天；

⑥、如对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。

4、办理入住手续

①、换发票、缴交各项相关费用；

②、填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

③、领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送品。

总结：以上关于收房验房的程序的知识房先森小编就介绍到这里了，大家对收房验房是不是有了更加深刻的了解呢？希望这篇文章可以帮助到大家。