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【房先森装修学院】新房验房怎么验?新手验房攻略介绍
2020-08-01 14C° 来源:房先森转载 标签: 收房验房;装修验房  

很多业主都是第一次接触装修验房的事项,验房毕竟是新房入住之前的一件大事,关乎到后续家居生活的居住体验,大多数新手业主都不知道验房从哪里开始比较好。那么新房验房怎么验?新手验房攻略有哪些呢?我们来看相关介绍。

1、验房工具准备

工欲善其事必先利其器,空手验房肯定是不行的,需要提前准备好验房工具。空鼓锤检查墙地面是否存在空鼓现象,电笔检查室内电路是否正常,卷尺用于精确测量尺寸,主要是看开间进深层高是否和图纸相符,防止新房“缩水”。塞尺可检查缝隙是否过大,靠尺可检查墙面是否垂直,阴阳角偏差。一瓶水可以检查地漏下水情况,镜子可以检查房屋的边角。

2、测量房屋使用面积

对照图纸用卷尺测量房子的各个空间面积是否达标,层高是否充足,如果没达标要让开发商补差价。

3、验门窗

门的话主要是看密封条是否松动,门锁是否正常使用,门轴是否牢固,与混凝土接口处是否有缝隙,猫眼是否清晰,门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形,开关是否顺畅,窗户玻璃是否完好,有无国家3c标志,密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。另外门窗的框架都应该横平竖直,高低一致,决不允许出现弯曲的情况。

4、墙顶地面

先大致看一眼是否有裂缝,墙皮是否脱落,墙面有无麻点或者泛碱现象,然后用带来的空鼓锤敲击墙地面看是否存在空鼓,再用靠尺测量墙地面是否垂直平整,阴阳角是否有误差,一般2mm以内的误差是可以接受的。

5、水电验收

先大致看下开关插座是否安装正常,开关是否顺畅,再用电笔检查通电情况,拉闸后是否完全断电,检查电箱内部标识是否清晰正确,再用带来的水瓶检查厨卫下水情况。

6、卫生间验收

用带来的乒乓球检查地漏区域的坡度是否足够,正常要在2%到5%,再在卫生间放满水看是否渗漏到楼下,同样找邻居配合看家中天花板是否存在漏水问题。

关于新房验房怎么验的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍能给你的家居新房验收的细节事项有一定的了解,新手准备好工具按照以上的流程同样能自己验房,如果有小问题业主可以跟开发商协商处理,如果是大问题的话则需要修补好,责令开发商将售后问题处理好才行。

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