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京调控新政后迎首场土拍 五环外楼面价逾2万

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国庆节后的第二日（10月9日），北京亦庄一幅住宅地块以21亿元的价格成交，这也是北京在发布楼市调控新政之后成交的首幅住宅地块。最终，博大新元以21.1亿夺得北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地（自住型商品住房）国有建设用地使用权，成交楼面价20824元/平方米，溢价率接近40%。

国庆节后的第二日（10月9日），北京亦庄一幅住宅地块以21亿元的价格成交，这也是北京在发布楼市调控新政之后成交的首幅住宅地块。最终，博大新元以21.1亿夺得北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块R2二类居住用地（自住型商品住房）国有建设用地使用权，成交楼面价20824元/平方米，溢价率接近40%。

作为调控升级后的首场土地拍卖，而且还是断供5个月后的首场宅地拍卖，此次竞拍吸引了11家开发商，包括博大新元、K2地产、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科、中铁、阳光城、中铁建、首开住总联合体。根据竞拍条件，未来，这宗地块将建成一个1200多户、居住人数接近3000人的社区，全部居住部分为全装修自住型商品房，限价23000元/平方米。这宗地块位于大兴区亦庄新城范围内，土地面积超过5万平方米，建筑控制规模超过10万平方米，属于二类居住用地。地块挂牌出让起始价为15.1亿元，按照地上建筑规模101325平方米计算，起始楼面价为14900元/平方米。

在国庆前夕，北京市住建委等七部门在9月30日下发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》里指出，为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。通知要求，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。

岁末将至，无论调控政策的来临还是土地市场的再度活跃，其实对于自住或有投资需求，又具备资格的购房者，趁早入袋为安才是硬道理。今天小编结合楼市火爆的现状为大家推荐几个已售或即将开售的楼盘，供参考。

八斗(免费看房)朝阳区陈经纶嘉铭分校学区豪宅

项目3号楼为19层塔楼，1个单元，10层以下2梯7户，10层以上2梯6户。位于朝阳区小营北路与北苑路交汇处东北角，临近地铁5号线大屯路东站，周边有多条公交线路，交通极为便捷。配套方面，周边有多个商业中心，生活较为方便。交通便利，西邻北苑路南段，南至小营北路，拥有快捷的六纵三横四轨道的全方位立体交通网络。周边商业学校等配套成熟，适合生活。>>了解详细项目信息欢迎致电：400-606-6969 转 55114

金玉府(免费看房) 海淀学府 藏品升级

项目位于海淀区西四环与西五环间，阜石路与上庄大街交汇处东南。西长安街、阜石路、莲石路、地铁1号线、6号线，重重城市主干道加西三环、西四环、西五环构建出“三横三纵双轨道”立体交通网。

周边学校(就学条件)：十一学校、立新幼儿园、首师大附属小学、首师大附属中学、玉泉小学

>>详细信息请致电售楼处：400-606-6969 转79268

周边学校：国际双语幼儿园、三所小学、一所中学

北京壹號院(免费看房)

项目周边轨道交通10号线农业展览馆站，亮马桥站，14号线枣营站。公交路线有419路，621路，677路，682路，985路公交车朝阳公园西门站下车。自驾沿东三环主路向北行驶，过农展桥右转进入农展馆北路，右转进入麦子店街，直行300米即到项目。

【编辑点评】项目位于朝阳区农展馆北路。项目靠近农展后湖，环境优美宜居。附近轨道交通有10号线和14号线，可轻松换乘，出行便利。户型设计合理，现代简约风，大面宽，带装修。

天恒金融街•公园懿府(免费看房) 四环中轴新奢邸

天恒集团携手金融街控股共同开发建设之钜作，总用地面积9.96万㎡，总建筑面积28.65万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目位于公益西桥南3.5公里，距地铁新宫站仅1.5公里，项目用地四至为：东至规划南苑4号路，西至槐房西路，南至规划南苑3号路，北至规划南苑2号路。目前在售户型88㎡两居，115㎡三居，均价65000元/㎡起

周边教育配套：首经贸大学、丰台五小银地分校、兴华中学、北京财科学校、蒲公英中学、南苑第四小学、南苑中学、和义学校、丰台师范附属小学城南校区；蓝天幼儿园、首都师范大学学前教育学院附属幼儿园

>>详细信息请致电售楼处：400-606-6969 转 47963

天恒•水岸壹号(免费看房) 一生挚选

项目位于京西南五环良乡大学城版块，能够同时享受政务核心区、CSD中央休闲购物区的繁华。项目周边东有中央绿化景观带和人工湖休闲公园、北有昊天公园，形成三园环伺的自然绿地格局，社区独享高端养老机构。使得天恒•水岸壹号必将成为您的一生挚选。

>>了解更多项目详情欢迎致电：400-606-6969 转 36455

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