记者 余升亮

选择互联网家装公司“一脚踢”已经成为年轻白领的趋势。广州装修市场充斥着各式各样的装修套餐，但计价方式则备受争议，而日前市面上则出现“实测面积”的新算法。

包工包料、装修“0增项”、仅数周完工、微信监工等等一站式互联网家装减轻了很多人的装修烦恼，特别是不少年轻的装修小白。价格方面，从数百元每平米到千元左右每平米，装修套餐化更是近几年的一大趋势，业内人士认为，按平方计价的套餐模式让业主能预估装修开支，增强了对装修费的预期把控。

虽然现在多数年轻人或许没有老一辈对装修那么有经验，但对价格的敏感可是“升呢”了，精打细算还是很在行。90后业主阿Mark则对套餐模式犹豫不决：“有了套餐装修的确可以量化装修的大概费用，而且很方便，有些399/㎡、699/㎡的套餐看起来好像很划算，所谓一分钱一分货，‘所包材料比较简单、品牌产品均是基本款’之类都可以理解，但如果我家公摊面积比较多，那算起来比较吃亏。”不少业主在选择套餐时不多不少都会有类似阿Mark的顾虑。

市面上计价算法不一

现在家装公司的计费方式并没有统一的规定，如广州本土的几家装修公司的套餐算法都不同。例如靓家居是按建筑面积，华浔装饰则是按套内面积。

众所周知，商品房面积通常有“建筑面积”、“套内面积”以及“套内使用面积”三个概念。“建筑面积”是指住宅建筑外围线之内的平面面积之和，也是当下商品房的价格结算数据；“套内面积”是建筑面积减去电梯、过道等公摊面积的数值；而“套内使用面积”是套内房屋各个使用空间的面积之和。而为什么市面上的装修套餐普遍沿用商品房按建筑面积计价的模式？一位资深工长表示，其实这有利有弊，建筑面积的数值最大，费用算起来肯定会高一些，但它是不动产权证上的数值，能很好地避免一些消费争议。

新算法面积减少25%以上

最近，类似“套内使用面积”的算法在市场上出现，引起家装业内关注。据广州实创装饰总经理郑远航介绍，按照业主住宅内的客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个空间的实测地面面积计价，也就是在套内面积的基础上再减去所有墙体的占地面积，计价面积减少25%以上。

对此，广州市建筑装饰行业协会秘书长关帆则表示，目前市场上大部分的互联网家装公司推出的装修套餐多是按建筑面积计价，少数品牌推行按套内面积计价，而按实测面积计价的确更大程度地维护消费者利益，可加大力度推广。

算算账

例如一套商品房的套内面积约为建筑面积的80%，以一套建筑面积100㎡的房子为例，如果业主选择988元/㎡的装修套餐，按建筑面积计价，装修费预计为98800元；如果按套内面积约80㎡计价，装修费用约79040元；而按近日市面上新推出的按实测面积计价，除去墙体的占地，实测面积约为75㎡，装修预估费用为74100元，比按建筑面积计价减少了约2.5万元的开支。

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