城市给人画了一个梦：通过大规模的人口聚集与社会分工，实现更高的收入、更低的物价、更安全的环境……然而，对于这些怀揣着梦想外出打拼、北漂的年轻人来说，房价的高举不跌是每个人心中的痛点。

中国城市房价排行榜

因此，在当下中国社会，小户型成为了每个单身族或低、中等收入人群的首选户型——然而问题来了，这种不足100㎡，甚至不足50㎡的蜗居户型，到底该如何利用才能发挥出实用空间的极致？

关于这个问题，近日，一位北京姑娘——设计师王鹿鸣似乎有了答案。她将创作的样房命名为“必革家（BiGGer+）”，以“空间管理”与“智能化”为核心要素，通过“空间共享”“家具可变”“智能体验”三大手段，让一间40平方米的LOFT，居然达到了105平方米的使用体验。

在这里，吧台、餐桌、储物柜一个都不少，厨房、冰箱、酒柜一个都不落，双人床与孩子的游戏乐园随意切换，休闲区与工作区任意伸缩……

能伸缩楼梯模块▼

吧台+酒柜模块▼

创意沙发模块▼

楼板模式，挑空也能利用起来▼

收放自如的卧室▼

必革家的横空出世，不仅引领了智能家居对我们生活的再次颠覆，甚至引领了房地产的市场变革。据CRIC(微博)数据显示，2016年一季度，大户型产品价格保持领涨，成交占比也在继续上行，但小户型产品仍然是市场成交占比的主力。值得一提的是，在杭州、沈阳、重庆等城市，90平方米以下小户型成交占比仍然超过40%，占比更是显著上升。

因此，我们有理由相信，智能化程度极有可能成为我们以后购房的重要考虑条件之一。

王鹿鸣设计的案例告诉我们，如何运用科技和创新最大化地利用空间，打造出现代化都市人的高品质生活氛围。然而很多人都会说：在如今智能化家居空间管理还没普及的当下，想要运用科技来打造一个更大的实用空间？难呐！

没有关系，接下来小编要介绍的这个小户型改造案例，尽管它没有智能化，尽管它没有高科技，但只要花心思，50㎡的蜗居也能变得很好看！

看到这里，各位看官是不是也蠢蠢欲动，想要为自己的小户型老房翻新呢？

那你们又知道小户型老房改造的注意事项是什么吗？

1.选购旧房装修材料：

建议选择轻的材料，以减少房子结构负荷。

2.选择地板的种类和厚度：

要看原始基层，用于翻新木门和家具的油漆也看原始基层，马桶购买要看下水孔距的排水方式等。

3.旧房大都在成熟社区：

装修完成后消费者希望尽快入住，建议旧房装修使用环保材料，减少室内空气污染。同时也可避免装修期过长，影响周边的邻居。

4.对于天花板吊顶的装修：

小户型居室大多较矮图行天下，所以造型较小的吊顶装修应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。

5.地面装饰要注意：

小户型的空间狭小曲折，很多人为了突出装修效果，突出区域感，会在不同的区域使用不同的装修材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费，建议大家还是以简单为好。

6.对于一些宽大的家具：

小户型家具的选择应以实用小巧为主，不宜选择特别宽大的家具和饰品。购买遵循“宁小勿大”的原则。同时还要考虑储物功能。

床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的，如领带格、腰带格、衬衫格、大衣格等。最好先在图纸上规划好家具的尺寸，再选择购买。

7.不能擅自拆改空间结构：

小户型的结构一般都比较复杂，很多人不管结构如何，盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。

房子越大越好？其实小编觉得，只要对“家”充满热爱与创造精神，小户型蜗居也可以是你安身立命的温馨一隅。你觉得呢？

【杭州装修阅读延伸】：

房子装修、复式房装修、别墅装饰、浴室装潢、墙面装饰，想了解以上相关知识，请持续关注房先森互联网家装：www.sirfang.com 也可关注房先森官方微信公众号sirfang_com，或者扫一扫下面的二维码关注！