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二手房验房的项目比较多，并且需要注意的细节都比较的复杂和混乱，所以在二手房验房之前，网友们最好准备一份二手房验房清单。这样在验房的时候，可以对照二手房验房清单一步一步的进行，不容易出现遗漏。是不是很多网友还没有二手房验房清单呢，那么下面房先森小编就给大家分享一下二手房验房清单。
二手房验房清单一、文件要齐全
1.权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载。
2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。
3.其他验收相关表格：《住户验房交接表》《验房记录表》《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图等。
二手房验房清单二、门窗验收
1.门框、窗框是否牢固，无倾斜。
2.门窗开启关闭是否灵活，是否能完全封闭。
3.门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。
4.门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。
5.门铃、猫眼等是否能用，效果如何。
6.有护栏的窗是否符合规定、有无安全隐患。
1.各空间墙面是否有裂缝以及水滴、结雾现象。
2.各空间墙面是否平整，有无较大印迹、颗粒、凹陷。
3.墙面是否重新翻新。
4.地面有无空壳开裂情况。
二手房验房清单四、天花板验收
1.天花板是否有麻点、凹陷。
2.有无裂缝以及渗漏情况。
3.卫生间天花板是否掉漆或发霉。
二手房验房清单五、水电煤气验收
1.水电路线设计情况，是否有管线外露。
2.水电煤气等表是否齐全。
3.开关插座是否有问题。
4.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜。
5.水电煤气等使用时是否顺畅。
房先森小编温馨提醒：验收二手房不是一件轻松的事，需要验收的项目很多，二手房验房需要细致，希望上面房先森小编分享的二手房验房清单能对大家有帮助。
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